583 500$
ULS : 22046857
Maison à étages
à vendre
1104 - 1106 Rue Marcelle-Ferron, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Propriété unique dans un des quartiers les plus recherchés! Jolie construction 2004 au style chaleureux et original! Arbres matures pour une belle ambiance tout comme l'escalier ornemental, les planchers en bois d'ipé, le salon donnant sur la terrasse extérieure, la grande fenestration, la chambre des maîtres avec sa terrasse privée et son walk-in, sans oublier 3 stationnements pour environ 8 voitures ou votre VR, et bien d'autres. Tout y est pour maintenir ce sentiment de confort et de bien-être tant recherché ! Cette maison évolutive offre plusieurs options avantageuses pour toute la famille, même une possibilité de revenus! Contactez-moi!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Certificat de localisation en commande.
Le VENDEUR est flexible au niveau des dates de signature et de prise de possession.
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur puisque le VENDEUR est du troisième âge et veut épargner sa succession.
Propriété unique ! Construite en 2004 au coeur du secteur Desjardins, elle offre un style chaleureux et original ! De plus, les arbres matures ajoutent une belle ambiance, tout comme l'escalier ornemental, les planchers en bois d'ipé, le salon donnant sur la terrasse extérieure, la grande fenestration, la chambre des maîtres avec sa terrasse privée et sa penderie de type walk-in, sans oublier 3 stationnements pour environ 8 voitures ou votre VR, et bien d'autres. Tous ces éléments sauront maintenir ce sentiment de confort et de bien-être que vous cherchez tant !
Les 5 chambres (possibilité de 6) distribuées sur 3 niveaux rendent cette maison évolutive et offrent plusieurs options avantageuses à l'acquéreur.
Possibilité d'utiliser le logement 3 1/2 du sous-sol, avec entrée indépendante, en bi-génération (porte communicante à l'intérieur), ou en propriété avec revenu, ou d'utiliser l'appartement pour vos adolescents en pleine évolution ou encore, d'en faire une grande salle familiale ou d'y ajouter une 6e chambre avec une salle familiale réduite. Les options sont nombreuses et surtout, elles peuvent évoluer avec le temps, avec vous et votre famille !
3 chambres à l'étage dont la chambre des maîtres avec garde-robes walk-in et terrasse privée
1 chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau
1 chambre au sous-sol avec possibilité d'une deuxième à peu de frais
Garage attaché, surmonté d'une terrasse de 12 pi x 25 pi attenante à la chambre des maîtres
Terrasse de 11 pi x 13,6 pi
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Arbres matures tout autour du bâtiment
Située dans Desjardins, un pôle stratégique pour les services aux citoyens !
À 3 mins à pied des arrêts d'autobus de la STL
À 1 min de l'aréna André Lacroix
À 4 mins du Club de Golf de Lévis
À 4 mins du petit centre de ski alpin du Mont Lauzon
À 6 mins des Galeries Chagnon
À 8 mins de l'hôpital Hôtel Dieu de Lévis
À moins de 9 mins de plusieurs garderies, CPE, écoles primaires, écoles secondaires, CEGEP et Campus de l'UQAR
Tout près de tout un éventail de commerces divers, restaurants et autres services, ce qui peut aussi représenter un choix important pour les emplois étudiants de vos jeunes...!
Alors, venez la découvrir en me contactant dès maintenant !
Le VENDEUR est flexible au niveau des dates de signature et de prise de possession.
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur puisque le VENDEUR est du troisième âge et veut épargner sa succession.
Propriété unique ! Construite en 2004 au coeur du secteur Desjardins, elle offre un style chaleureux et original ! De plus, les arbres matures ajoutent une belle ambiance, tout comme l'escalier ornemental, les planchers en bois d'ipé, le salon donnant sur la terrasse extérieure, la grande fenestration, la chambre des maîtres avec sa terrasse privée et sa penderie de type walk-in, sans oublier 3 stationnements pour environ 8 voitures ou votre VR, et bien d'autres. Tous ces éléments sauront maintenir ce sentiment de confort et de bien-être que vous cherchez tant !
Les 5 chambres (possibilité de 6) distribuées sur 3 niveaux rendent cette maison évolutive et offrent plusieurs options avantageuses à l'acquéreur.
Possibilité d'utiliser le logement 3 1/2 du sous-sol, avec entrée indépendante, en bi-génération (porte communicante à l'intérieur), ou en propriété avec revenu, ou d'utiliser l'appartement pour vos adolescents en pleine évolution ou encore, d'en faire une grande salle familiale ou d'y ajouter une 6e chambre avec une salle familiale réduite. Les options sont nombreuses et surtout, elles peuvent évoluer avec le temps, avec vous et votre famille !
3 chambres à l'étage dont la chambre des maîtres avec garde-robes walk-in et terrasse privée
1 chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau
1 chambre au sous-sol avec possibilité d'une deuxième à peu de frais
Garage attaché, surmonté d'une terrasse de 12 pi x 25 pi attenante à la chambre des maîtres
Terrasse de 11 pi x 13,6 pi
Lumière abondante grâce à une fenestration généreuse
Arbres matures tout autour du bâtiment
Située dans Desjardins, un pôle stratégique pour les services aux citoyens !
À 3 mins à pied des arrêts d'autobus de la STL
À 1 min de l'aréna André Lacroix
À 4 mins du Club de Golf de Lévis
À 4 mins du petit centre de ski alpin du Mont Lauzon
À 6 mins des Galeries Chagnon
À 8 mins de l'hôpital Hôtel Dieu de Lévis
À moins de 9 mins de plusieurs garderies, CPE, écoles primaires, écoles secondaires, CEGEP et Campus de l'UQAR
Tout près de tout un éventail de commerces divers, restaurants et autres services, ce qui peut aussi représenter un choix important pour les emplois étudiants de vos jeunes...!
Alors, venez la découvrir en me contactant dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Seconde installation possible (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
2 Patios / terrasses (2024), Sous-sol (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
622,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace Lav-Séch
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 400 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 871 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 5 213 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 813 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, rideaux, pôle à rideau, stores, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, souffleuse localisée sur la terrasse au-dessus du garage.
Exclusions
Deux (2) vitraux, pont roulant au plafond du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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