799 000$
Nouveauté
ULS : 18199144

Maison à étages à vendre
1098 Rue André-Giguère, Sainte-Marie

Spacieuse propriété 2025 au confort moderne de 5 chambres sans voisin arrière située dans le tout nouveau quartier familial de Sainte-Marie. Les avantages pour la famille y sont innombrables et incomparables. Aires de vie ouvertes, luxe, volume, espace et rangements multiples et en prime 2 salles de lavage. Une résidence autant faite pour une famille nombreuse que pour des amoureux de grande superficie habitable. Un coup d'oeil et le charme opérera !
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 733 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ALEXANDRE DUBOIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Grande maison moderne. Intimité garantie, aucun voisin arrière !

Découvrez cette superbe maison récente construite en 2025, située dans un secteur recherché et idéal pour les familles. Offrant une luminosité exceptionnelle, de vastes pièces et un confort moderne, elle se démarque par son grand terrain intime sans voisin à l'arrière et sa vue imprenable sur la vallée.

À voir absolument
5 grandes chambres
Suite des maîtres avec walk-in
Air climatisé à l'étage
2 salles de bain modernes
Immense cuisine avec grand îlot
Walk-in de rangement dans la cuisine
Pièces spacieuses et lumineuses
Garage attaché
Grand terrain intime, aucun voisin à l'arrière
2 salles de lavage (étage et sous-sol)
Vue magnifique sur la vallée

Secteur parfait pour les familles
Écoles primaires et secondaires à proximité
Parcs et espaces verts accessibles à pied
Aréna de Sainte-Marie à courte distance, idéal pour le hockey, le patin et les activités sportives
Un environnement paisible, sécuritaire et dynamique pour élever une famille.

Construction 2025. Certification Novoclimat
Matériaux modernes, haute efficacité énergétique et finition impeccable. Une maison clé en main offrant un confort optimal au quotidien.
Dimensions 44' 4" X 32' irr.
Année de construction 2025
Superficie habitable 1 733 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement canexel, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage 2e et Sous-sol (2)
Armoires de cuisine Quartz, Stratifié
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 108' irr.
Superficie du terrain 8 641 pi²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 14'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 15'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 10'3"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 8'9"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 9'10"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, 2 salles de lavage, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
102 300 $
Évaluation du bâtiment
349 500 $
Total
451 800 $

Taxes

Municipale (2026)
5 786 $
Scolaire (2025)
294 $
Total
6 080 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 930 $
Total
2 930 $

Inclusions

Luminaires, stores, toiles chambres enfants, échangeur d'aire, thermopompe, moteur électrique de garage, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin cuisine (vendu sans garantie de fonctionnement)

Exclusions

Pôles à rideaux et rideaux, support mural téléviseur, Remise blanche extérieure.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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