399 900$
Visite libre
ULS : 10609197
Maison à étages
à vendre
109 Rue de Tracy, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Superbe jumelé à vendre à Saint-Nicolas ! Situé dans un secteur paisible, familial et très recherché, à seulement quelques minutes des ponts. Cette propriété clé en main offre 3 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec balcon, ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une 4e chambre et une superbe salle familiale. Belle cuisine baignée de lumière naturelle. Vous serez charmés par la cour arrière intime et exceptionnelle, parfaite pour vos réceptions estivales ! Fraîchement repeint et prêt à vous accueillir. Libre immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette superbe propriété !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
111,33 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Superbe jumelé à vendre à Saint-Nicolas | Clé en main près des ponts
LOCALISATION ET QUALITÉ DE VIE
Située dans un secteur paisible, familial et recherché de Saint-Nicolas, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à quelques minutes des ponts, des principaux axes routiers, des commerces et de nombreux services.
ÉCOLES ET SERVICES DE GARDE
Le secteur offre plusieurs options scolaires, notamment l'École La Martinière, l'École de l'Odyssée, l'École du Grand-Voilier, l'École Clair-Soleil ainsi que l'École secondaire de l'Envol. On retrouve également plusieurs services de garde à proximité, dont le CPE Vire-Crêpe, le CPE du Bois Joli, le Préscolaire Montessori de Saint-Nicolas et la Garderie La Petite École d'Éveil. L'affectation scolaire est à valider auprès du Centre de services scolaire des Navigateurs.
PARCS ET LOISIRS
À proximité : le Parc Soleil, le Parc de la Passerelle et le parc des Chutes-de-la-Chaudière, offrant espaces verts, activités extérieures et sentiers. Le Complexe aquatique multifonctionnel de Lévis, la Bibliothèque Anne-Marie-Filteau et plusieurs installations sportives et récréatives sont également facilement accessibles.
ATTRaits ET ACTIVITÉS
Le secteur permet de profiter de plusieurs activités familiales, de pistes cyclables et d'espaces naturels. La Ferme Genest et l'Espace culturel du Quartier de Saint-Nicolas figurent également parmi les attraits du secteur.
PROPRIÉTÉ ET RÉNOVATIONS
Toiture et fenêtres récentes. Cuisine actualisée. Intérieur fraîchement repeint. Aménagement paysager soigné avec grande haie procurant une belle intimité. Cour arrière intime comprenant un cabanon et deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur.
DISPONIBILITÉ
Propriété libre immédiatement.
LOCALISATION ET QUALITÉ DE VIE
Située dans un secteur paisible, familial et recherché de Saint-Nicolas, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à quelques minutes des ponts, des principaux axes routiers, des commerces et de nombreux services.
ÉCOLES ET SERVICES DE GARDE
Le secteur offre plusieurs options scolaires, notamment l'École La Martinière, l'École de l'Odyssée, l'École du Grand-Voilier, l'École Clair-Soleil ainsi que l'École secondaire de l'Envol. On retrouve également plusieurs services de garde à proximité, dont le CPE Vire-Crêpe, le CPE du Bois Joli, le Préscolaire Montessori de Saint-Nicolas et la Garderie La Petite École d'Éveil. L'affectation scolaire est à valider auprès du Centre de services scolaire des Navigateurs.
PARCS ET LOISIRS
À proximité : le Parc Soleil, le Parc de la Passerelle et le parc des Chutes-de-la-Chaudière, offrant espaces verts, activités extérieures et sentiers. Le Complexe aquatique multifonctionnel de Lévis, la Bibliothèque Anne-Marie-Filteau et plusieurs installations sportives et récréatives sont également facilement accessibles.
ATTRaits ET ACTIVITÉS
Le secteur permet de profiter de plusieurs activités familiales, de pistes cyclables et d'espaces naturels. La Ferme Genest et l'Espace culturel du Quartier de Saint-Nicolas figurent également parmi les attraits du secteur.
PROPRIÉTÉ ET RÉNOVATIONS
Toiture et fenêtres récentes. Cuisine actualisée. Intérieur fraîchement repeint. Aménagement paysager soigné avec grande haie procurant une belle intimité. Cour arrière intime comprenant un cabanon et deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur.
DISPONIBILITÉ
Propriété libre immédiatement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 25' 1" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
111,33 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 107' 6" irr.
Superficie du terrain
449,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
dosseret de céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 313 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 811 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 3 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 160 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.