319 000$
Nouveauté
ULS : 17997735
Maison de plain-pied
à vendre
100 2e Rang app. A, Frampton
COUP DE COEUR - BORD DE L'EAU! Chaleureuse résidence au cachet unique, offrant finition de bois, plafonds hauts et grande aire ouverte. Son salon avec poêle à bois invite à la détente, alors que la galerie sur trois façades offre une vue magnifique sur le lac, baignable et agrémenté d'une île. Garage isolé et chauffé au poêle à granules. Plusieurs rénovations réalisées aux fils des ans. Située sur un vaste terrain de 33 777 pi², cette propriété vous propose un site enchanteur, paisible et reposant. Visite sur préqualification hypothécaire seulement. Une occasion à saisir pour les amoureux de nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 22' 4" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Poêle aux granules, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
252' 2" X 120' 3" irr.
Superficie du terrain
3 138,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 500 $
- Total
- 139 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 584 $
- Scolaire (2026)
- 83 $
- Total
- 1 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte/micro-ondes avec son four à convection intégré, plaque de cuisson, poêle à bois dans le salon, poêle aux granules dans le garage, gazebo, établi dans le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, TV fixé au mur, bornes auto électriques, décorations fixées. Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%