725 000$
ULS : 15160147
Maison de plain-pied
à vendre
1 Mtée des Bécassines, Montmagny
Paradis verdoyant au bord du fleuve à Montmagny! 1.9km de l'Hôpital ! Vivez au rythme de la nature dans cette magnifique propriété 4 saisons au cachet unique, nichée sur rue privée. Son immense terrain de 3 432 m² est un véritable chef-d'oeuvre : un potager généreux, plusieurs variétés de fleurs éclatantes, de fruits et de majestueux arbres matures vous y attendent. L'intérieur chaleureux et vibrant vous propose 3 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale au sous-sol. Le soir, admirez les plus beaux couchers de soleil sur le fleuve depuis votre chez vous! Descente à l'eau. Un véritable havre de paix privé qui n'attend que vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** À SEULEMENT 4-5 MINUTES DE L'HÔPITAL(1,9KM)***
Pour le gps Google : entrez l'adresse suivante pour se rendre à la maison, 397, Boul. taché Ouest, Montmagny, G5V 3R8 (la nouvelle adresse n'est pas encore fonctionnelle sur Google).
Pavillon indépendant
Idéal pour la famille ou les invités. Confort 4 saisons avec chauffage électrique et poêle à bois chaleureux. Climatisation parfait pour les chaudes journées d'été.
Fonctionnalité : Aménagement pratique et polyvalent pour tous.
Rangement extérieur
La propriété vous offre un garage pratique(électricité et porte de garage) et une remise spacieuse avec électricité. Ces espaces sont parfaits pour ranger tous vos articles de jardin, bricoler et plus encore. C'est une belle opportunité à ne pas manquer.
Amateur d'embarcation, descente pour mise à l'eau au fleuve.
Propriété au bord du fleuve avec descente de bateau privée et accès direct à l'eau. Profitez de vos weekends sur les flots en un clin d'oeil grâce à cette rampe de mise à l'eau béton. Un havre de paix unique pour amateurs de navigation.
*Le VENDEUR pourra laisser des meubles et objets et l'ACHETEUR en disposera comme il le voudra.
Pour le gps Google : entrez l'adresse suivante pour se rendre à la maison, 397, Boul. taché Ouest, Montmagny, G5V 3R8 (la nouvelle adresse n'est pas encore fonctionnelle sur Google).
Pavillon indépendant
Idéal pour la famille ou les invités. Confort 4 saisons avec chauffage électrique et poêle à bois chaleureux. Climatisation parfait pour les chaudes journées d'été.
Fonctionnalité : Aménagement pratique et polyvalent pour tous.
Rangement extérieur
La propriété vous offre un garage pratique(électricité et porte de garage) et une remise spacieuse avec électricité. Ces espaces sont parfaits pour ranger tous vos articles de jardin, bricoler et plus encore. C'est une belle opportunité à ne pas manquer.
Amateur d'embarcation, descente pour mise à l'eau au fleuve.
Propriété au bord du fleuve avec descente de bateau privée et accès direct à l'eau. Profitez de vos weekends sur les flots en un clin d'oeil grâce à cette rampe de mise à l'eau béton. Un havre de paix unique pour amateurs de navigation.
*Le VENDEUR pourra laisser des meubles et objets et l'ACHETEUR en disposera comme il le voudra.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois Pin de l'Ouest traité - durable
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 432,30 m²
Eau (accès)
Descente à l'eau en béton, Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
vinyle embouveté (clic)
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-Sécheuse mesur approx.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indé. Laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
mesure approx.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 2'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 200 $
- Total
- 446 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 743 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 5 054 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires (interrupteur à changer) et air climatisé dans le pavillon.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, système d'alarme relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.