Photo Photo principale de la propriété
499 000$
ULS : 21255681

Maison à étages à vendre
15 Rue St-Jean-Baptiste, Victoriaville

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Cette maison d'époque de 1875 au cachet patrimonial se distingue par ses boiseries et marqueteries uniques. Spacieuse, elle offre 3 chambres et la possibilité d'aménager une 4e selon vos besoins. À deux pas du centre-ville, elle profite d'un terrain boisé d'arbres matures de 18340 pieds carrés. Les 3 entrées au r-d-c et le nouvel escalier extérieur menant au 2e étage offrent une configuration idéale pour accueillir une clientèle ou aménager des espaces dédiés à votre activité. Un beau potentiel commercial vous permet d'avoir votre commerce directement chez vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DANNY CORMIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

819 350-9955
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RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES EFFECTUÉES DEPUIS JUIN 2024

Depuis juin 2024, d'importants investissements et de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés à la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une attention particulière portée à préserver et mettre en valeur son cachet ancien, son charme et son caractère distinctif. Les travaux sont appuyés par plusieurs factures et pièces justificatives disponibles.

Les travaux effectués comprennent notamment :

-- Imperméabilisation fondations, drainage;
-- Installation arrêts glace et gouttières;
-- Redressement de structures poutres soutènements;
-- Restauration maçonnerie d'origine;
-- Isolation à la cellulose 15 pouces entre toit cathédral, résistance thermique R55;
-- Nouvelle Porte et fenêtre haute qualité;
-- Nouvelles colonnes patrimoniales tournées en pin par artisan;
-- Importants travaux d'aménagement extérieur et améliorations apportées au terrain;
-- Installation escalier extérieur acier galvanisé ( 10 000$ d'investissement);
-- Installation certifiée poêle et cuisinière à bois;
-- Travaux de plomberie et électricité aux normes;
-- Nouvelle chaudière Thermo Ultra 20 kw.
-- Nouveaux planchers céramique cuisine et salle d'eau;
-- Restauration plancher de marqueterie, sablage et vernissage commercial;
-- Nombreux travaux de finition intérieure, réalisés dans le souci de respecter et mettre en valeur le style et le cachet de la propriété;

De plus, la propriété est munie d'un système d'alarme relié centrale.
Dimensions 36' 3" X 43' 3" irr.
Année de construction 1875
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus sauf salle de lavage, Non aménagé
Dimensions du terrain 112' X 162' 8" irr.
Superficie du terrain 1 703,80 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Centre-ville, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 17'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Hauteur libre du rdc : 8'3"
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails : 2 toilettes
Hall d'entrée arrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 16'8" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Accès s-sol, grand garde-robe
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 21'4"
Revêtement : Bois
Détails : Hauteur libre: 7'6''
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails : Lavabo
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 17'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès à l'extérieur
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 16'4"
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur libre: 6'3''
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 28' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 13'6"
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur libre: 6'6''
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur libre: 5'10''
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
128 400 $
Évaluation du bâtiment
251 500 $
Total
379 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 547 $
Scolaire (2026)
257 $
Total
3 804 $

Inclusions

Luminaires, bois restant, poêle à bois, stores, tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession, système de récupérateur d'eau de pluies ( eau rendue mais pas connectée présentement 6000Ml ), hotte semi-professionel.

Exclusions

Cuisinière bois.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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