249 900$
Nouveauté
ULS : 9498052
Maison de plain-pied
à vendre
99 Rue Champlain, Victoriaville
Belle opportunité à Victoriaville. Située dans un beau quartier, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie paisible et une propriété offrant un excellent potentiel. Érigée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et bordé de haies, elle profite d'une cour intime et idéale pour profiter de la belle saison. À proximité des services, des écoles et des parcs, elle représente une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur apprécié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier paisible et recherché de Victoriaville, cette propriété offre une belle occasion de devenir propriétaire. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et son magnifique terrain entièrement clôturé et bordé de haies, elle propose un environnement intime et agréable, parfait pour profiter de la cour en toute tranquillité. À proximité des écoles, des parcs et des principaux services, elle saura répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'améliorations. La galerie avant a été refaite vers 2014 et une clôture a été ajoutée du côté droit de la propriété en 2021. Les travaux réalisés sont appuyés par des factures, lesquelles seront disponibles dans les documents supplémentaires de la fiche. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment la réfection de la toiture en 2013, des travaux à la cheminée et au drain français en 2014, le remplacement du panneau à fusibles par un panneau à disjoncteurs ainsi que du chauffe-eau en 2017, le remplacement complet de la fournaise électrique en 2022, de même que l'ajout de pavé uni à l'arrière et l'installation d'un liner dans la cheminée en 2023.
Il est également à noter que la propriété était à l'origine munie d'un système de chauffage au mazout, lequel a été retiré il y a environ 30 à 40 ans.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'améliorations. La galerie avant a été refaite vers 2014 et une clôture a été ajoutée du côté droit de la propriété en 2021. Les travaux réalisés sont appuyés par des factures, lesquelles seront disponibles dans les documents supplémentaires de la fiche. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment la réfection de la toiture en 2013, des travaux à la cheminée et au drain français en 2014, le remplacement du panneau à fusibles par un panneau à disjoncteurs ainsi que du chauffe-eau en 2017, le remplacement complet de la fournaise électrique en 2022, de même que l'ajout de pavé uni à l'arrière et l'installation d'un liner dans la cheminée en 2023.
Il est également à noter que la propriété était à l'origine munie d'un système de chauffage au mazout, lequel a été retiré il y a environ 30 à 40 ans.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 99'
Superficie du terrain
7 410 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 21'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 000 $
- Total
- 236 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 479 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 2 625 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, 2 réfrégirateurs, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, 3 mobiliers de chambres, aspirateur centrale & accessoire, divan sous-sol orange, 3 bancs d'iolts, berceuse dans le salon. (Possibilité de plus)
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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