Maison de plain-pied à vendre
989 Ch. Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults

Vous rêvez d'un chalet au bord de l'eau ? Vous serez charmé par ce magnifique chalet 3 saisons, situé en bordure de la paisible rivière Nicolet. Il offre 1 chambre avec possibilité d'en aménager une deuxième. une grande véranda vitrée avec vue sur la rivière et la nature, idéale pour prolonger les soirées d'été, ainsi que d'une piscine hors terre parfaitement intégrée au terrain.Accès direct à la rivière Nicolet qui est navigable pour petite embarcation et pour paddle board, kayak et baignade. Restez connecté avec l'internet haute vitesse disponible. Une visite vous convaincra !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

STÉPHANE GERVAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 991-1666

Voir le site web du courtier

Addenda

Offrez-vous la tranquillité et la beauté de la nature avec ce charmant chalet niché sur un terrain de 1 419,20 m², en pente douce, aux abords de la rivière Nicolet.

Ici, chaque saison offre son spectacle, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.

La propriété comprend une chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre.

Profitez du confort moderne grâce à un climatiseur mural, idéal pour les journées chaudes.

La pièce maîtresse du chalet : une véranda lumineuse, parfaite pour relaxer tout en admirant la vue.

À l'extérieur, plusieurs galeries permettent de profiter du plein air, menant à un gazebo surélevé avec toit cathédrale, un endroit unique pour savourer les couchers de soleil.

Un escalier bien aménagé descend au bas du terrain, où coule paisiblement la Rivière Nicolet.

Une piscine hors terre de 18 pieds complète l'aménagement, pour se rafraîchir en toute intimité.

Un véritable havre de paix, idéal comme pied-à-terre, chalet familial ou propriété d'investissement. Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Rénovations effectuées;

*2018: Suite à l'égalisation du haut du stationnement, un petit mur de soutènement à été ajouté.
*2018-2019: Toutes les galeries et l'escalier refaits.
*2019: Construction de la véranda et l'intérieur en 2020.
*2019:Ajout de la piscine et thermopompe(18')
*2019-2020-2021:Toutes les portes et fenêtres ont été changés. (sauf la fenêtre de la salle de bain).
*2022: Ajout d'une terrasse et Gazebo.
*2024: Isolation du plancher de la verrière.
*2024: Il y a eu ajout préventif de poteaux de soutènement.
*2025: Revêtement de plancher de la véranda.

Secteur:

*Route 143 (Route de l'Érable) Axe nord-sud important.
*À 15 min de Autoroute 20 (Jean-Lesage).
*Chemin Dionne: Rural traversant Sainte-Brigitte-des-Saults, donne accès aux terres agricoles et résidences.
*École primaire Le Carrousel.
*Petits commerces / producteurs locaux : Ferme / boutique de Cultures de ChezNous pour fruits et légumes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 8" X 16' 7" irr.

Année de construction 1967

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 59' 8" X 253' irr.

Superficie du terrain 1 419,20 m²

Topographie En pente

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Villégiature/Chalet, Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Piscine Hors terre