499 000$
Nouveauté
ULS : 21754741
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue des Sorbiers, Drummondville (Drummondville)
**RÉNOVÉE EN PROFONDEUR ET PRÊTE POUR LA SUITE!** Propriété de 2 chambres sur coin de rue avec **RDC entièrement refait en 2021-2022** : plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, planchers, gypse, éclairage et plus! Toiture, gouttières, fascias, soffites et thermopompe 2022 + échangeur d'air 2026. Garage attaché isolé, 2e entrée double et cour clôturée avec gazebo. Sous-sol isolé et non aménagé, prêt pour vos projets. **Une maison actualisée où plusieurs investissements importants sont déjà faits!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
1960 à l'extérieur de mon histoire... mais énormément de neuf à l'intérieur!
Je suis une propriété de 2 chambres à coucher, située sur un coin de rue dans un secteur tranquille, tout en demeurant à proximité des services. Au cours des dernières années, mes propriétaires ont investi énormément de temps et d'énergie afin de me remettre au goût du jour.
En 2021-2022, mon rez-de-chaussée a été entièrement refait : plomberie et électricité, gypse, moulures, portes et poignées, peinture, éclairage encastré et mécanismes de fenêtres. Mes planchers ont été remplacés sur toute la superficie du RDC avec bois franc et céramique.
Ma cuisine a elle aussi été entièrement rénovée : armoires, comptoir, évier, robinetterie et hotte. La ventilation a été aménagée pour la hotte de cuisine, la salle de bain et la sécheuse. Ma salle de bain a également été refaite au complet.
Et les améliorations ne s'arrêtent pas là.
Ma toiture a été refaite en 2022, tout comme les gouttières, fascias, soffites, allèges et le calfeutrage complet de la maison. Une thermopompe murale a aussi été ajoutée en 2022, puis un échangeur d'air en 2026.
Mon garage attaché a été isolé et recouvert de plastique, en plus d'être équipé d'une porte électrique et d'un robinet. L'isolation de ses fenêtres a été améliorée en 2023.
Côté stationnement, une deuxième entrée double a été aménagée sur le côté de la propriété avec environ un pied de gravier, ajoutant beaucoup de fonctionnalité.
Mon sous-sol a été isolé sur toute sa superficie, mais demeure non aménagé. C'est maintenant à vous de décider de la suite : salle familiale, atelier, gym, bureau, rangement ou autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière clôturée et entièrement gazonnée, agrémentée d'un gazebo. Les portions du terrain endommagées lors des travaux ont également été remises en état avec l'ajout de nouvelle tourbe.
Je suis une maison où une grande partie du travail moins visible, mais tellement important, a déjà été réalisée : plomberie, électricité, isolation, toiture, ventilation et enveloppe extérieure, en plus d'un rez-de-chaussée complètement actualisé.
2 chambres, garage attaché, double entrée supplémentaire, cour clôturée et un sous-sol prêt pour vos idées.
Une propriété de 1960 qui a beaucoup évolué depuis... il ne reste qu'à vous installer et imaginer la suite.
1960 à l'extérieur de mon histoire... mais énormément de neuf à l'intérieur!
Je suis une propriété de 2 chambres à coucher, située sur un coin de rue dans un secteur tranquille, tout en demeurant à proximité des services. Au cours des dernières années, mes propriétaires ont investi énormément de temps et d'énergie afin de me remettre au goût du jour.
En 2021-2022, mon rez-de-chaussée a été entièrement refait : plomberie et électricité, gypse, moulures, portes et poignées, peinture, éclairage encastré et mécanismes de fenêtres. Mes planchers ont été remplacés sur toute la superficie du RDC avec bois franc et céramique.
Ma cuisine a elle aussi été entièrement rénovée : armoires, comptoir, évier, robinetterie et hotte. La ventilation a été aménagée pour la hotte de cuisine, la salle de bain et la sécheuse. Ma salle de bain a également été refaite au complet.
Et les améliorations ne s'arrêtent pas là.
Ma toiture a été refaite en 2022, tout comme les gouttières, fascias, soffites, allèges et le calfeutrage complet de la maison. Une thermopompe murale a aussi été ajoutée en 2022, puis un échangeur d'air en 2026.
Mon garage attaché a été isolé et recouvert de plastique, en plus d'être équipé d'une porte électrique et d'un robinet. L'isolation de ses fenêtres a été améliorée en 2023.
Côté stationnement, une deuxième entrée double a été aménagée sur le côté de la propriété avec environ un pied de gravier, ajoutant beaucoup de fonctionnalité.
Mon sous-sol a été isolé sur toute sa superficie, mais demeure non aménagé. C'est maintenant à vous de décider de la suite : salle familiale, atelier, gym, bureau, rangement ou autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière clôturée et entièrement gazonnée, agrémentée d'un gazebo. Les portions du terrain endommagées lors des travaux ont également été remises en état avec l'ajout de nouvelle tourbe.
Je suis une maison où une grande partie du travail moins visible, mais tellement important, a déjà été réalisée : plomberie, électricité, isolation, toiture, ventilation et enveloppe extérieure, en plus d'un rez-de-chaussée complètement actualisé.
2 chambres, garage attaché, double entrée supplémentaire, cour clôturée et un sous-sol prêt pour vos idées.
Une propriété de 1960 qui a beaucoup évolué depuis... il ne reste qu'à vous installer et imaginer la suite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 40'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 700 $
- Total
- 321 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 510 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 744 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et les rideaux, le gazebo extérieur et le circuit de caméras extérieures (4) avec enregistreur.
Exclusions
Le réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes ainsi que tous meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.