1 249 000$
Nouveauté
ULS : 15501810
Maison à étages
à vendre
95 Rue des Sapins, Saint-Lucien
Offrez-vous ce magnifique Domaine privé du Lac aux Sapins! Cette propriété d'exception comprend 5 bâtiments, un lac et une rue privée, pour une superficie totale de 259 840 pi2. À l'extérieur : Lac privé, quai, 4 garages, 2 remises, atelier, spa 7 places, sauna, 2 foyers extérieurs et 9 jardins surélevés. À l'intérieur : Cuisine moderne 2025, solarium double 3 saisons, vaste salle familiale avec bar et table de billard/Ping Pong, chambre d'invité avec salle d'eau et walk-in. À l'étage : Somptueuse suite des maîtres avec vue sur le lac, salon, douches walk-in et boudoir. Potentiel exceptionnel : Gîte, intergénération, services professionnels.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
4 711 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Magnifique Domaine privé du Lac aux Sapins;
- Le domaine inclus une propriété (5 bâtiments), un terrain additionnel, un lac privé (Lac aux Sapins) et un chemin privé (Rue des Sapins);
- EXTÉRIEUR : Lac privé, 4 Garages, 2 remises, un atelier, un SPA 7 places, un sauna, 2 foyers extérieurs, Jardins surélevés (9 bacs), Quai et beaucoup plus;
- INTÉRIEUR : Magnifique cuisine moderne avec plafond en toile tendue, un solarium double (3 saisons), immense salle familiale avec Bar, Table de billard/Ping Pong, chambre d'invité avec salle d'eau et walk-in, 2e étage : Suite des maîtres avec vue sur le lac, salon, douches walk-in et boudoir.
- Superficie total du domaine de 259 840 Pi2;
- Possibilité de Gîte du passant ou touristique, Logement intergénérationnel, Service professionnel, personnel ou d'affaire et/ou Activité artisanale;
- École primaire des 2 Rivières à proximité;
INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux. Divan et TV 75" (chambre des maîtres). Armoires et table (solarium). TV 85", Sellier, Bar avec tabourets, Table de billard/Ping Pong et acc. (salle familiale). Laveuse/Sécheuse Électrolux. SPA 7 places & mobilier de jardin (SPA). Génératrice Generac 22 KWh
au propane, Thermopompes Sharp (3x) et GREE (1x), Aspirateur central Johny Vac et Cyclo Vac avec les acc., Foyer électrique (2x), Foyer extérieur (2x), Bacs à jardin surélevés (9x), Quai, Pédalo, Sauna, Cascade d'eau avec pompe, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération). Garage (A) : Étagère, ouvre-porte électrique. Garage (D) : Boîtier de télécommunication, Ouvre-porte de garage Liftmaster (2x). Garage (Q-R) Thermopompe Senneville (1x), Ouvre-porte élect, Aménagement
(Armoires, établis, étagères, TV).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- Magnifique Domaine privé du Lac aux Sapins;
- Le domaine inclus une propriété (5 bâtiments), un terrain additionnel, un lac privé (Lac aux Sapins) et un chemin privé (Rue des Sapins);
- EXTÉRIEUR : Lac privé, 4 Garages, 2 remises, un atelier, un SPA 7 places, un sauna, 2 foyers extérieurs, Jardins surélevés (9 bacs), Quai et beaucoup plus;
- INTÉRIEUR : Magnifique cuisine moderne avec plafond en toile tendue, un solarium double (3 saisons), immense salle familiale avec Bar, Table de billard/Ping Pong, chambre d'invité avec salle d'eau et walk-in, 2e étage : Suite des maîtres avec vue sur le lac, salon, douches walk-in et boudoir.
- Superficie total du domaine de 259 840 Pi2;
- Possibilité de Gîte du passant ou touristique, Logement intergénérationnel, Service professionnel, personnel ou d'affaire et/ou Activité artisanale;
- École primaire des 2 Rivières à proximité;
INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux. Divan et TV 75" (chambre des maîtres). Armoires et table (solarium). TV 85", Sellier, Bar avec tabourets, Table de billard/Ping Pong et acc. (salle familiale). Laveuse/Sécheuse Électrolux. SPA 7 places & mobilier de jardin (SPA). Génératrice Generac 22 KWh
au propane, Thermopompes Sharp (3x) et GREE (1x), Aspirateur central Johny Vac et Cyclo Vac avec les acc., Foyer électrique (2x), Foyer extérieur (2x), Bacs à jardin surélevés (9x), Quai, Pédalo, Sauna, Cascade d'eau avec pompe, Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération). Garage (A) : Étagère, ouvre-porte électrique. Garage (D) : Boîtier de télécommunication, Ouvre-porte de garage Liftmaster (2x). Garage (Q-R) Thermopompe Senneville (1x), Ouvre-porte élect, Aménagement
(Armoires, établis, étagères, TV).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' 10" X 55' 1" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
4 711 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Tandem, Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polymère / Comptoir Dekton
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Cuisine (2025), Chauffage (2025), Plomberie (2025), Brises glaces/Gouttières (2025), Plancher (2025), Électricité (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
24 140 m²
Eau (accès)
Profondeur environ 5 pieds, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Domaine privé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue Lac / Plancher chauffant
Salle de réception
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique/Plafond Toile
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot / Plafond toile tendu
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'3" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Saisons / Vue Lac
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre d'invités
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre d'invités
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre d'invités
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'11" X 22'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte / Plafond caisson
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte / Plafond caisson
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain sur pattes
Douches (2) walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice ou Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte / Plafond caisson
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électriques (2)
Commodités de la propriété ou de l'unité
SPA 7 Places, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Ecoflo (165), Réservoir au propane (500)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 800 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 456 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 970 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste complète dans l'Addenda...
Exclusions
Tous les électroménager de la cuisine incluant le Lave-Vaisselle GE Café. Établi en bois dans le garage (D). Tracteur à gazon Husqvarna. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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