469 000$
Nouveauté
ULS : 13493884
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Quesnel, Victoriaville
Joli plain-pied construit en 2006, idéal pour la famille ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, alliant confort et fonctionnalité. Le garage double, entièrement fini avec plancher à l'époxy et chauffé, plaira à tous. Entrée asphaltée et pavée pour un look soigné. Terrain d'environ 8 500 pi² avec piscine hors terre et dalle de béton créant un coin intime parfait pour l'été. Située dans un quartier familial, près du centre d'achat des Bois-Francs, à quelques minutes de l'hôpital et du mont Arthabaska. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe plain-pied construit en 2006, situé dans un quartier familial recherché, à proximité du centre d'achat des Bois-Francs et à quelques minutes en voiture de l'hôpital et du mont Arthabaska. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, proposant un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille.
Le garage double, entièrement aménagé et chauffé, se distingue par son plancher à l'époxy, parfait pour les amateurs d'ordre et de durabilité. L'entrée de cour en asphalte et pavé ajoute une touche esthétique et pratique à l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 8 500 pieds carrés, la cour arrière propose un environnement intime et convivial avec piscine hors terre, dalle de béton et aménagements soignés, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Travaux et améliorations effectués au fil des années :
- 2007 : Réalisation de l'asphalte et du pavé
- 2016 : Installation de la piscine hors terre
- 2017 : Finition intérieure du garage et application du plancher à l'époxy
- 2020 : Coulée d'une dalle de béton
- 2021 : Construction d'une galerie en composite
- 2022 : Ajout de haies de cèdres pour plus d'intimité
- 2025 : Remplacement complet du patio de la piscine
Propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans. Une occasion à saisir !
Le garage double, entièrement aménagé et chauffé, se distingue par son plancher à l'époxy, parfait pour les amateurs d'ordre et de durabilité. L'entrée de cour en asphalte et pavé ajoute une touche esthétique et pratique à l'ensemble.
Implantée sur un terrain d'environ 8 500 pieds carrés, la cour arrière propose un environnement intime et convivial avec piscine hors terre, dalle de béton et aménagements soignés, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Travaux et améliorations effectués au fil des années :
- 2007 : Réalisation de l'asphalte et du pavé
- 2016 : Installation de la piscine hors terre
- 2017 : Finition intérieure du garage et application du plancher à l'époxy
- 2020 : Coulée d'une dalle de béton
- 2021 : Construction d'une galerie en composite
- 2022 : Ajout de haies de cèdres pour plus d'intimité
- 2025 : Remplacement complet du patio de la piscine
Propriété clé en main, soigneusement entretenue au fil des ans. Une occasion à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 37' 2" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 7" X 103' 4" irr.
Superficie du terrain
789,60 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 384 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 3 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, poles et rideaux, gazebo, piscine et ses accessoires, balayeuse et ses accessoires, armoires de garage
Exclusions
Lave-vaisselle, biens et effets personnels, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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