324 900$
Nouveauté
ULS : 14237049
Maison à un étage et demi
à vendre
93 Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston
Maison centenaire offrant un énorme potentiel, située sur un terrain intime et exceptionnel de 5 000 m², une rareté sur le marché! Sans voisin arrière, le terrain propose un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Profitez des services d'aqueduc et d'égouts municipaux, un avantage précieux et peu commun. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont la fenestration et un superbe toit de tôle qui rehausse son allure. Grande galerie, immense terrasse et garage détaché récent, isolé, sur dalle de béton. Possibilité d'acquérir la magnifique terre à bois juste à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
123,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À seulement 2 minutes du village, 5 minutes de l'autoroute 20 et 20 minutes de Trois-Rivières, ce site comprend une maison centenaire au charme authentique, offrant 3 chambres, des galeries et une magnifique terrasse pour profiter des saisons. Les fenestrations sont neuves, les revêtements extérieurs de la maison et du garage sont récents, et la toiture en tôle couvre à la fois la maison et le garage, gage de durabilité et de tranquillité d'esprit. Le garage isolé et chauffé, ravira les bricoleurs et amateurs d'équipements.
Maison présentement louée 1300$/mois non chauffé, non éclairé. Bail se terminant le 30 juin 2027.
Le vendeur spécifie qu'un nouveau numéro de lot sera attribué à ce lot car un morcellement est en processus par l'arpenteur Michel Dubé afin de séparer la maison d'avec la terre à bois.
Le plan sommaire de l'arpenteur démontre qu'il y a une zone de glissement de terrain, une zone de contrainte et une bande de protection riveraine.
Les signatures de l'acte de vente ne pourront avoir lieu avant la réception du nouveau numéro de lot. Un délai d'environ 4 semaines est prévoir soit le 1er avril 2026 avant de recevoir le nouveau numéro de lot.
En raison du processus du morcellement du lot original en cours. Le rôle d'évaluation et de taxation du nouveau lot n'ont pas été émis par la municipalité. Prendre note que l'ancienne évaluation de la terre et de la maison était de 483 400$
Lors de l'acceptation d'une PA comportant une condition d'inspection, le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être soumis à l'approbation écrite du vendeur dans un délai de 48 heures suivant l'acceptation de la PA. Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur proposé.
Maison présentement louée 1300$/mois non chauffé, non éclairé. Bail se terminant le 30 juin 2027.
Le vendeur spécifie qu'un nouveau numéro de lot sera attribué à ce lot car un morcellement est en processus par l'arpenteur Michel Dubé afin de séparer la maison d'avec la terre à bois.
Le plan sommaire de l'arpenteur démontre qu'il y a une zone de glissement de terrain, une zone de contrainte et une bande de protection riveraine.
Les signatures de l'acte de vente ne pourront avoir lieu avant la réception du nouveau numéro de lot. Un délai d'environ 4 semaines est prévoir soit le 1er avril 2026 avant de recevoir le nouveau numéro de lot.
En raison du processus du morcellement du lot original en cours. Le rôle d'évaluation et de taxation du nouveau lot n'ont pas été émis par la municipalité. Prendre note que l'ancienne évaluation de la terre et de la maison était de 483 400$
Lors de l'acceptation d'une PA comportant une condition d'inspection, le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être soumis à l'approbation écrite du vendeur dans un délai de 48 heures suivant l'acceptation de la PA. Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur proposé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 24' 9"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
123,52 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6 pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6 pi 2 po
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un bac à ordures, un bac à récupération.
Exclusions
Stores, luminaires, rideaux, pôles, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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