345 000$
Nouveauté
ULS : 19483203
Maison à étages
à vendre
920 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Situé à Deschaillons-sur-Saint-Laurent (village relais), directement sur la route 132 entre Trois-Rivières et Québec, cet immeuble à étages offre un potentiel exceptionnel. Bordé par le fleuve Saint-Laurent avec plage privée, il peut convenir à plusieurs projets : résidence pour personnes âgées (RPA), conversion en duplex ou immeuble à revenus, propriété intergénérationnelle ou grande résidence familiale. Offrant 10 chambres à coucher, cette propriété polyvalente représente une occasion unique d'investissement dans un emplacement de choix. AVANTAGE NOTABLE, la propriétaire actuelle peut financer en premier rang une partie de votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
10
Chambres
2
Salles de bains
4
Salles d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent!
Située à Deschaillons-sur-Saint-Laurent (village relais), directement sur la route 132 à 45 minutes du pont Laviolette et à environ 1 h 15 de Québec, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité, cette imposante résidence à étages saura séduire autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet distinctif.
Implantée sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², la propriété bénéficie d'un accès à une plage privée, un atout rare permettant de profiter pleinement du bord de l'eau et des magnifiques levers du soleil sur le fleuve.
Avec ses 10 chambres à coucher et sa configuration polyvalente, les possibilités sont nombreuses : résidence pour personnes âgées (RPA), conversion en duplex ou immeuble à revenus, projet intergénérationnel, gîte, ou tout simplement une spacieuse demeure pour une grande famille. Son immense potentiel laisse place à votre imagination.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale à deux têtes pour un confort accru. Son emplacement stratégique vous place à proximité du Camping du Cap-à-la-Roche ainsi que de tous les services essentiels.
Que vous recherchiez un investissement prometteur, un projet de transformation ou une propriété capable d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, cette adresse représente une occasion rare.
Les propriétés offrant un terrain de cette dimension, un accès privé au fleuve et autant de possibilités d'exploitation sont peu fréquentes sur le marché.
Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir tout le potentiel qu'a à offrir cette propriété exceptionnelle!
Gros avantage pour le futur acquéreur, la propriétaire actuelle est prête à financer en premier rang une partie de votre projet.
Située à Deschaillons-sur-Saint-Laurent (village relais), directement sur la route 132 à 45 minutes du pont Laviolette et à environ 1 h 15 de Québec, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité, cette imposante résidence à étages saura séduire autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet distinctif.
Implantée sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², la propriété bénéficie d'un accès à une plage privée, un atout rare permettant de profiter pleinement du bord de l'eau et des magnifiques levers du soleil sur le fleuve.
Avec ses 10 chambres à coucher et sa configuration polyvalente, les possibilités sont nombreuses : résidence pour personnes âgées (RPA), conversion en duplex ou immeuble à revenus, projet intergénérationnel, gîte, ou tout simplement une spacieuse demeure pour une grande famille. Son immense potentiel laisse place à votre imagination.
La propriété est équipée d'une thermopompe murale à deux têtes pour un confort accru. Son emplacement stratégique vous place à proximité du Camping du Cap-à-la-Roche ainsi que de tous les services essentiels.
Que vous recherchiez un investissement prometteur, un projet de transformation ou une propriété capable d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, cette adresse représente une occasion rare.
Les propriétés offrant un terrain de cette dimension, un accès privé au fleuve et autant de possibilités d'exploitation sont peu fréquentes sur le marché.
Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir tout le potentiel qu'a à offrir cette propriété exceptionnelle!
Gros avantage pour le futur acquéreur, la propriétaire actuelle est prête à financer en premier rang une partie de votre projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 8" X 41' 2"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 429' 2" irr.
Superficie du terrain
4 585,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Jack & Gill
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Jack & Gill
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 000 $
- Total
- 461 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle et les 2 réservoirs dau chaude
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%