429 900$
Nouveauté
ULS : 12412067
Maison de plain-pied
à vendre
91 Boul. Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska
Bungalow offrant 3 chambres à coucher et un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plancher de bois-francs, baigné de lumière naturelle. L'aménagement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La propriété se distingue par son vaste terrain intime de 22 000 pieds carrés, idéal pour les aménagements extérieurs ou simplement pour profiter d'un environnement paisible. Le garage double est un véritable atout : vaste, pratique, avec une entrée menant directement au sous-sol et une mezzanine offrant un rangement additionnel. Une occasion idéale pour profiter d'un espace pratique, tout près des services de Victoriaville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 064 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Particularités:
Garage attaché: Garage double isolé avec finition intérieure + entrée de sous-sol et mezzanine pour le rangement de 7'4'' x 20'6''.
Au sous-sol: Entre la salle familiale et la chambre à coucher, il y a un corridor assez large pour accueillir un espace bureau: 4'10'' x 10'2''
Garage attaché: Garage double isolé avec finition intérieure + entrée de sous-sol et mezzanine pour le rangement de 7'4'' x 20'6''.
Au sous-sol: Entre la salle familiale et la chambre à coucher, il y a un corridor assez large pour accueillir un espace bureau: 4'10'' x 10'2''
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 064 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Finition int. + entrée sous-sol, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 110'
Superficie du terrain
2 043,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 2'10'' x 7'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 21' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hauteur libre s-sol: 7'
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Combine thermopompe elect/ fournaise huile, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 323 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 391 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, piscine hors terre et accessoires sans aucune garantie légale (n'ont pas été fermées avant l'hiver) , tout ce qui reste sur place à la prise de possession.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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