1 075 000$
ULS : 13315754
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Mylène, Drummondville (Drummondville)
Imaginez vos matins avec vue sur la rivière, café à la main, dans une propriété haut de gamme et exceptionnelle. Située dans un cul-de-sac paisible, elle propose grand terrain aménagé, piscine creusée, spa, cuisine extérieure avec pergola, gazebo 3 saisons et des espaces parfaits pour recevoir. Elle comprend 4 chambres, dont la principale avec grand walk-in. Confort supérieur grâce aux dalles du garage et du sous-sol chauffées au glycol, sous-sol entièrement aménagé et droit de passage notarié pour accès à l'eau. Potentiel d'optimisation additionnel au-dessus du garage. Un cadre de vie remarquable, à l'intérieur comme à l'extérieur!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIAKIM GRONDIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Cette propriété haut de gamme se distingue par la qualité de sa construction, ses nombreuses améliorations et le mode de vie exceptionnel qu'elle propose.
Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. La propriété comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale polyvalente.
Le cachet intérieur se démarque notamment par ses plafonds tendus dans la salle familiale du sous-sol, la chambre principale, la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus de ses planchers de bois franc d'érable et de céramique, ses comptoirs de granite à la cuisine et au bar du sous-sol, ainsi qu'un comptoir avec finition Corian à la salle de bain de l'étage.
Confort supérieur grâce à :
dalle du garage chauffée au glycol
dalle complète du sous-sol chauffée au glycol
plancher chauffant électrique salle de bain du rez-de-chaussée
chauffage à air pulsé
échangeur d'air Venmar AVS HRV Solo 1.5
Un atout rare : le vaste espace au-dessus du garage offre un excellent potentiel d'aménagement futur. Selon les validations requises, cet espace pourrait être isolé et transformé en pièce additionnelle, avec possibilité d'intégration à la maison via un escalier intérieur.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement : piscine creusée, dalle de béton (2020), spa (2016), cuisine extérieure avec pergola, gazebo 3 saisons chauffé de 14 x 11 avec armoires intégrées (2020), ainsi qu'une remise 12 x 16.
Située dans un cul-de-sac paisible, à deux pas de la plaine du parc Sanctuaire, la propriété bénéficie également d'un droit de passage notarié donnant accès à la rivière, idéal pour profiter de l'été : paddle board, pêche, détente au bord de l'eau ou simplement admirer le paysage. Les grandes fenêtres offrent d'ailleurs une magnifique vue sur l'eau.
Toiture d'acier Wakefield Bridge (2013) couleur pierre volcanique avec garantie 50 ans. Système Écoflo (entretien annuel approximatif 153 $).
Améliorations récentes : revêtement extérieur reteint, finition de galerie et garde-corps d'aluminium refaits, arrêts de neige ajoutés, gouttières réparées (2025), garde-robe de rangement chambre du sous-sol (2026).
Certaines exclusions pourraient faire l'objet de discussions selon l'entente entre les parties.
Le genre de propriété où tout semble enfin à sa place. Un endroit où on imagine facilement les soupers d'été, les moments en famille, les matins tranquilles avec vue sur l'eau et les années qui passent à en profiter pleinement. Tout y est. Il ne manque que vous.
Dès l'entrée, on découvre des espaces généreux, une belle luminosité et des matériaux de qualité. La propriété comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale polyvalente.
Le cachet intérieur se démarque notamment par ses plafonds tendus dans la salle familiale du sous-sol, la chambre principale, la cuisine, la salle à manger et le salon, en plus de ses planchers de bois franc d'érable et de céramique, ses comptoirs de granite à la cuisine et au bar du sous-sol, ainsi qu'un comptoir avec finition Corian à la salle de bain de l'étage.
Confort supérieur grâce à :
dalle du garage chauffée au glycol
dalle complète du sous-sol chauffée au glycol
plancher chauffant électrique salle de bain du rez-de-chaussée
chauffage à air pulsé
échangeur d'air Venmar AVS HRV Solo 1.5
Un atout rare : le vaste espace au-dessus du garage offre un excellent potentiel d'aménagement futur. Selon les validations requises, cet espace pourrait être isolé et transformé en pièce additionnelle, avec possibilité d'intégration à la maison via un escalier intérieur.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement : piscine creusée, dalle de béton (2020), spa (2016), cuisine extérieure avec pergola, gazebo 3 saisons chauffé de 14 x 11 avec armoires intégrées (2020), ainsi qu'une remise 12 x 16.
Située dans un cul-de-sac paisible, à deux pas de la plaine du parc Sanctuaire, la propriété bénéficie également d'un droit de passage notarié donnant accès à la rivière, idéal pour profiter de l'été : paddle board, pêche, détente au bord de l'eau ou simplement admirer le paysage. Les grandes fenêtres offrent d'ailleurs une magnifique vue sur l'eau.
Toiture d'acier Wakefield Bridge (2013) couleur pierre volcanique avec garantie 50 ans. Système Écoflo (entretien annuel approximatif 153 $).
Améliorations récentes : revêtement extérieur reteint, finition de galerie et garde-corps d'aluminium refaits, arrêts de neige ajoutés, gouttières réparées (2025), garde-robe de rangement chambre du sous-sol (2026).
Certaines exclusions pourraient faire l'objet de discussions selon l'entente entre les parties.
Le genre de propriété où tout semble enfin à sa place. Un endroit où on imagine facilement les soupers d'été, les moments en famille, les matins tranquilles avec vue sur l'eau et les années qui passent à en profiter pleinement. Tout y est. Il ne manque que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 7" X 32' 4" irr.
Année de construction
2014
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'acier
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' X 129' 9" irr.
Superficie du terrain
2 073 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
dessus garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 21'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 900 $
- Total
- 571 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 995 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, cuisine extérieure avec toit, petit réfrigérateur noir, gazebo, les deux armoires Mastercraft et petit meuble dans le coin, coffre pour articles de piscine. Traitement pelouse et arrosage pour araignées 2026. Luminaires, stores, pôles, et rideaux (excluant chambre principale, de la salle à manger (grande fenêtre) et salle familiale au sous-sol (cuir noir)), réfrigérateur du du garage, foyer électrique, miroir dans le passage d'entrée, et réfrigérateur de bar rouge au sous-sol.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, de la salle à manger (grande fenêtre) et de la salle familiale au sous-sol (cuir noir), meubles de patio (année 2022), chaises Adirondack jaunes, parasol, ainsi que les biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.