292 500$
Nouveauté
ULS : 23453566
Maison de plain-pied
à vendre
876 Rue des Merles, Victoriaville
Situé dans le quartier des Oiseaux à Victoriaville, ce jumelé soigneusement entretenu par son propriétaire actuel offre un intérieur clé en main. Comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain et une salle d'eau, il propose également une salle familiale avec possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol. Terrain clôturé, bordé de haies et agrémenté d'une remise. En face d'un parc et à proximité du lac, une belle occasion de devenir propriétaire à prix abordable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
67,23 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 876, rue des Merles, une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Victoriaville. Situé dans le quartier des Oiseaux, ce jumelé profite d'un environnement paisible et familial, directement en face d'un parc et à proximité du lac. Un emplacement de choix pour les familles, les premiers acheteurs ou toute personne souhaitant s'établir dans un secteur apprécié.
Construite en 1988, cette résidence a été soigneusement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux, lumineux et entièrement clé en main, permettant d'emménager sans travaux importants à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie accueillants. Au sous-sol se trouvent deux chambres à coucher, une salle d'eau, une salle familiale ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à la présence d'une fenêtre et d'un garde-robe, selon vos besoins.
Au cours des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés afin de maintenir la propriété en excellente condition. Les couvre-planchers ont été remplacés, les fenêtres ont été renouvelées, la peinture a été refaite, la cuisine a été modernisée avec la mise à jour des armoires et du comptoir, tandis que la salle de bain a également bénéficié d'un rafraîchissement. À l'extérieur, l'entrée a été agrandie, la galerie et la dalle ont été refaites, puis une clôture est venue compléter l'aménagement afin d'offrir une cour encore plus intime.
Le terrain, entièrement clôturé et bordé de haies, comprend également une remise pratique pour le rangement. Son intimité, rarement retrouvée pour un jumelé, constitue un avantage apprécié.
Une propriété entretenue avec soin, située dans un emplacement recherché et offerte à un prix des plus compétitifs. Une occasion à ne pas manquer.
Construite en 1988, cette résidence a été soigneusement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux, lumineux et entièrement clé en main, permettant d'emménager sans travaux importants à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie accueillants. Au sous-sol se trouvent deux chambres à coucher, une salle d'eau, une salle familiale ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à la présence d'une fenêtre et d'un garde-robe, selon vos besoins.
Au cours des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés afin de maintenir la propriété en excellente condition. Les couvre-planchers ont été remplacés, les fenêtres ont été renouvelées, la peinture a été refaite, la cuisine a été modernisée avec la mise à jour des armoires et du comptoir, tandis que la salle de bain a également bénéficié d'un rafraîchissement. À l'extérieur, l'entrée a été agrandie, la galerie et la dalle ont été refaites, puis une clôture est venue compléter l'aménagement afin d'offrir une cour encore plus intime.
Le terrain, entièrement clôturé et bordé de haies, comprend également une remise pratique pour le rangement. Son intimité, rarement retrouvée pour un jumelé, constitue un avantage apprécié.
Une propriété entretenue avec soin, située dans un emplacement recherché et offerte à un prix des plus compétitifs. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
67,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100'
Superficie du terrain
3 767 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 700 $
- Total
- 206 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 427 $
- Scolaire (2026)
- 129 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Balayeuse centrale & accessoires, Habillages de fenêtres, 2 bancs d'ilots, (Possibilités de plus)
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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