475 000$
ULS : 15277139
Maison de plain-pied
à vendre
8520 7e Rang, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Plain-pied chaleureux au cachet unique, idéal pour les amoureux de la nature! Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au bois central. Cuisine fonctionnelle avec îlot et salle à manger conviviale. Chambre principale au rez-de-chaussée, salle de bain rénovée. Sous-sol partiellement aménagé avec chambres supplémentaires, poêle au bois et espace de rangement. Grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Drummondville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Mélina Plante # 514-779-2979 - -
Rez-de-chaussée
Un mélange parfait entre le charme rustique et le confort moderne, où la chaleur du bois s'harmonise avec un décor naturel unique.
Salon spacieux avec plafond cathédrale, poutres apparentes, fenestration abondante et foyer au bois central créant une atmosphère invitante. Vous serez charmés par cette espace donnant sur la cour arrière et offrant une vue apaisante sur la cour et le boisé. Un espace paisible qui offre une belle continuité entre l'intérieur et la nature environnante.
Possibilité d'un espace bureau .
Un charmant coin bar s'intègre à la véranda, parfait pour savourer un café le matin ou un apéro entre amis tout en profitant du décor naturel.
Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.
Une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine en façade, crée une belle continuité entre les espaces.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un îlot central idéal pour la préparation des repas ou les échanges du quotidien.
L'ensemble forme un espace chaleureux et pratique, parfait pour recevoir famille et amis.
Salle de bain complète incluant laveuse-sécheuse, bain-douche en céramique et rangement pratique.
Chambre principale à l'arrière avec grand garde-robe ouvert
Sous-sol
Une grande salle familiale en bois naturel agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour profiter de moments chaleureux durant la saison froide.
Le sous-sol propose deux chambres, idéales pour les enfants, les invités ou pour un espace de détente supplémentaire.
Plusieurs espaces de rangement et salle mécanique.
Le sous-sol offre un accès direct à la cour arrière, pratique pour profiter pleinement de l'extérieur et faciliter les allées et venues.
Extérieur
Un terrain vaste et intime, entouré de verdure, offrant un véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne.
Un poulailler complète le tout, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie.
Le terrain paysager abrite également plusieurs arbres fruitiers et un grand jardin, parfaits pour savourer les récoltes estivales et le plaisir du plein air.
Enfin, un espace est déjà prévu pour l'ajout d'un futur garage, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Deux entrées avec plusieurs espaces de stationnement.
Environnement paisible à seulement quelques minutes des services, écoles, axes routiers et du centre-ville de Drummondville.
Cette propriété combine le charme rustique, la chaleur du bois et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
Rez-de-chaussée
Un mélange parfait entre le charme rustique et le confort moderne, où la chaleur du bois s'harmonise avec un décor naturel unique.
Salon spacieux avec plafond cathédrale, poutres apparentes, fenestration abondante et foyer au bois central créant une atmosphère invitante. Vous serez charmés par cette espace donnant sur la cour arrière et offrant une vue apaisante sur la cour et le boisé. Un espace paisible qui offre une belle continuité entre l'intérieur et la nature environnante.
Possibilité d'un espace bureau .
Un charmant coin bar s'intègre à la véranda, parfait pour savourer un café le matin ou un apéro entre amis tout en profitant du décor naturel.
Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.
Une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine en façade, crée une belle continuité entre les espaces.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un îlot central idéal pour la préparation des repas ou les échanges du quotidien.
L'ensemble forme un espace chaleureux et pratique, parfait pour recevoir famille et amis.
Salle de bain complète incluant laveuse-sécheuse, bain-douche en céramique et rangement pratique.
Chambre principale à l'arrière avec grand garde-robe ouvert
Sous-sol
Une grande salle familiale en bois naturel agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour profiter de moments chaleureux durant la saison froide.
Le sous-sol propose deux chambres, idéales pour les enfants, les invités ou pour un espace de détente supplémentaire.
Plusieurs espaces de rangement et salle mécanique.
Le sous-sol offre un accès direct à la cour arrière, pratique pour profiter pleinement de l'extérieur et faciliter les allées et venues.
Extérieur
Un terrain vaste et intime, entouré de verdure, offrant un véritable havre de paix pour profiter du calme de la campagne.
Un poulailler complète le tout, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie.
Le terrain paysager abrite également plusieurs arbres fruitiers et un grand jardin, parfaits pour savourer les récoltes estivales et le plaisir du plein air.
Enfin, un espace est déjà prévu pour l'ajout d'un futur garage, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Deux entrées avec plusieurs espaces de stationnement.
Environnement paisible à seulement quelques minutes des services, écoles, axes routiers et du centre-ville de Drummondville.
Cette propriété combine le charme rustique, la chaleur du bois et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 400' irr.
Superficie du terrain
41 993 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 402 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%