259 927$
Nouveauté
ULS : 9452249
Maison à un étage et demi
à vendre
85 Rue Claude, Saint-François-du-Lac
SECTEUR RECHERCHÉ, 3 CHAMBRES, TERRAIN + DE 11 500 PC! Charmante propriété 4 saisons offrant des espaces ouverts & lumineux. Située dans le secteur paisible de l'Île Saint-Jean, près d'une rampe de mise à l'eau, de sentiers récréatifs & des attraits de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de navigation & de plein air. Soyez séduit par la cuisine, le vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, la salle de bain rénovée & les 3 chambres offrant tout le confort souhaité. La cour soigneusement aménagée est IDÉALE pour profiter de la nature, recevoir famille & amis ou relaxer. Ne ratez pas cette chance, à visitez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations effectuées :
-Remplacement du plancher du patio.
-Ajout de la toiture de tôle en 2016.
-Remplacement d'une partie du revêtement extérieur en 2016.
-Ajout du gazebo en 2016-2017.
-Remplacement de l'ensemble de tous les revêtements de plancher en 2016-2017.
-Réfection de la salle de bain en 2018.
-Aménagement de la salle de lavage en 2018.
-Amélioration de la cuisine en 2018-2019.
-Amélioration de l'étage en 2020-2021.
-Réfection de la toiture du cabanon en 2020-2021.
-Ajout du cabanon (utilisé comme bloc sanitaire) aux environs de 2022.
-Remplacement du plancher du patio.
-Ajout de la toiture de tôle en 2016.
-Remplacement d'une partie du revêtement extérieur en 2016.
-Ajout du gazebo en 2016-2017.
-Remplacement de l'ensemble de tous les revêtements de plancher en 2016-2017.
-Réfection de la salle de bain en 2018.
-Aménagement de la salle de lavage en 2018.
-Amélioration de la cuisine en 2018-2019.
-Amélioration de l'étage en 2020-2021.
-Réfection de la toiture du cabanon en 2020-2021.
-Ajout du cabanon (utilisé comme bloc sanitaire) aux environs de 2022.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 36' 7" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 106' 11" irr.
Superficie du terrain
1 071,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Épicerie, pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'10" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 87 000 $
- Total
- 116 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 041 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 1 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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