330 000$
ULS : 26519120
Maison de plain-pied
à vendre
84 Rue Laurier E., Victoriaville
Située près de la montagne, de l'hôpital, piste cyclable, la localisation est au rendez-vous pour cette propriété! Rénovée depuis son achat, de nombreuses améliorations ont été apportées afin d'en optimiser le confort et l'aspect visuel. Elle offre deux chambres à l'étage, ainsi que la possibilité d'en aménager une troisième au rez-de-chaussée à la place du bureau actuel. La cour arrière est idéalement aménagée pour vous permettre de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le tout est situé sur un grand terrain avec un aménagement paysager soigneusement entretenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ATTRAIT DE LA PROPRIÉTÉ:
-Emplacement recherché à proximité du Mont Arthabaska.
-À quelques minutes de l'Hôtel-Dieu d'Arthabaska.
-Accès rapide aux pistes cyclables et aux espaces verts.
-Plusieurs restaurants et services à proximité.
-Le terrain serait divisible, information à confirmer avec la Ville selon votre projet (voir courriel Ville)
-Espace patio, détente, piscine WOW pour ceux qui aiment le cocooning.
-Le soir, sur le balcon supérieur, vous avez une vue sur Victoriaville étant donné la position de votre terrain.
-Aucune rénovation ou action imminente à poser sur le bâtiment
RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, AMÉLIORATIONS:
Fenêtres changées, ajout des patios, ajout piscine hors-terre, agrandissement du cabanon.
Escalier du premier plancher changé de place à l'achat, Fenêtres à l'étage, de la salle de bain, de la cuisine, du salon et de la chambre du rez-de-chaussée (2011, facture), Salle de bain rénovée 2017 (à part le bain) et cuisine rénovée 2017, Gouttières changées (2011, facture), pieux pour le patio (2011, facture), Crépis fait (2021), Poutre et muret décoratif de pierre dans la salle à manger (environ 2014), Changer balayeuse centrale (2023, facture).
-Emplacement recherché à proximité du Mont Arthabaska.
-À quelques minutes de l'Hôtel-Dieu d'Arthabaska.
-Accès rapide aux pistes cyclables et aux espaces verts.
-Plusieurs restaurants et services à proximité.
-Le terrain serait divisible, information à confirmer avec la Ville selon votre projet (voir courriel Ville)
-Espace patio, détente, piscine WOW pour ceux qui aiment le cocooning.
-Le soir, sur le balcon supérieur, vous avez une vue sur Victoriaville étant donné la position de votre terrain.
-Aucune rénovation ou action imminente à poser sur le bâtiment
RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, AMÉLIORATIONS:
Fenêtres changées, ajout des patios, ajout piscine hors-terre, agrandissement du cabanon.
Escalier du premier plancher changé de place à l'achat, Fenêtres à l'étage, de la salle de bain, de la cuisine, du salon et de la chambre du rez-de-chaussée (2011, facture), Salle de bain rénovée 2017 (à part le bain) et cuisine rénovée 2017, Gouttières changées (2011, facture), pieux pour le patio (2011, facture), Crépis fait (2021), Poutre et muret décoratif de pierre dans la salle à manger (environ 2014), Changer balayeuse centrale (2023, facture).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 30' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Voir addenda (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 110' 3"
Superficie du terrain
972,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Laveuse, sécheuse, porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 14'
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur la ville
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 900 $
- Total
- 262 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 725 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 2 866 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, abri tempo dans la cour extérieur, Bac à fleurs de bois portatifs, boîte à bois près de la remise.
Exclusions
Luminaire de la chambre arrière du 2e étage, décoration de plante au-dessus de la fenêtre de la cuisine, foyer extérieur, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.