Photo Photo principale de la propriété
464 900$
Nouveauté
ULS : 20142998

Maison à étages à vendre
816 Rue des Cerisiers, Saint-Samuel

Situé à Saint-Samuel, ce petit coin de paradis vous offre un environnement calme et intime au bord de la rivière Nicolet. Cette jolie maison à paliers vous séduira par son originalité. Bien orienté au soleil et très lumineuse à chaque niveau. Elle compose 3 chambres, une grande salle de bain à l'étage, une spacieuse cuisine fonctionnelle et bien aérée parfaite pour cuisiner tout en partageant de bons moments en famille ou entre amis. Étant positionnée à mi-chemin entre Drummondville et Victoriaville et également à proximité de l'A20, vous bénéficiez d'un endroit stratégique pour faciliter vos déplacement. À qui la chance !
Nb de pièces 11
Superficie habitable 189,78 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Située à Saint-Samuel, au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété vous offre un environnement calme, intime et bordé par la magnifique rivière Nicolet. Un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette maison à paliers au style unique se démarque par son originalité et sa luminosité exceptionnelle. Chaque niveau profite d'une belle abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Elle propose 3 chambres à coucher, une grande salle de bain à l'étage ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien aérée, idéale pour cuisiner tout en partageant de bons moments en famille ou entre amis.

Idéalement située à mi-chemin entre Drummondville et Victoriaville, vous bénéficiez d'un emplacement central au Centre-du-Québec avec un accès rapide à l'autoroute 20.

Un endroit où il fait bon vivre... à qui la chance ?
Dimensions 40' 6" X 28' 7" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 189,78 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Fibrociment, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Dalle chauffante, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine plaqué bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 135' 7" irr.
Superficie du terrain 1 191,20 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 7'4"
Revêtement : Céramique Chauffante
Détails : Laveuse/Sécheuse supperposés
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 10'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 7'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 8'5"
Revêtement : Céramique Chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-In: 7,6 X 9,2 pieds
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 13'7"
Revêtement : Céramique Chauffante
Détails :
Espace Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 15'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Spa nature style lagon, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
13 300 $
Évaluation du bâtiment
355 600 $
Total
368 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 759 $
Scolaire (2025)
203 $
Total
2 962 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 190 $
Total
3 190 $

Inclusions

fixtures, luminaires, lustres, ventilateurs plafonds, stores, rideaux, pôles de rideaux, échangeur d'air, 2 balayeuses centrales et accessoires, thermopompe murale, ouvre porte garage électrique, remise, bac déchets, adoucisseur d'eau, poêle au granule, SPA semi creusé (sans garantie de fonctionnement), gazebo

Exclusions

Effets personnelles, meubles, génératrice, borne de recharge véhicule électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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