475 000$
Nouveauté
ULS : 12597094
Maison de plain-pied
à vendre
81 Rue Ross, Victoriaville
Propriété lumineuse et bien entretenue, offrant 3 chambres et 2 salles de bain. L'aire de vie principale à aire ouverte s'articule autour d'une superbe cuisine aux armoires de bois récentes. Une élégante véranda ouvre la vue sur la piscine creusée et chauffée. La chambre des maîtres mène au walk-in, puis à la salle de lavage, qui communique avec la salle de bain et possède une porte donnant directement à l'extérieur, pratique pour les baigneurs ou pour étendre le linge. Sous-sol aménagé. Secteur recherché, près d'une école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable. Prête à accueillir votre famille et vos souvenirs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations :
2009 : Salle de bain ajoutée au sous-sol
2009 : Agrandissement du stationnement
2015 : Ajout d'une véranda et rénovation de la cuisine
Tous les planchers sont chauffants, pour plus de confort, à l'exception de la véranda.
À proximité de trois parcs :
- Parc Abénaquis : Idéal pour les balades avec un chien et l'accès à la rivière pour les pêcheurs.
- Parc Lambert : Parfait pour les sorties familiales avec aires de pique-nique et structures de jeux. Les chiens en laisse y sont également acceptés.
- Parc de l'Île : Offrant une multitude d'activités : jeux pour enfants, terrains de basket, soccer et tennis, mur de tennis, patinoire, tables de pique-nique adaptées aux fauteuils roulants et pavillon de service. Les chiens en laisse sont acceptés.
Magnifique piste cyclable le long du boul. Justra menant au centre-ville.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 21 mars.
2009 : Salle de bain ajoutée au sous-sol
2009 : Agrandissement du stationnement
2015 : Ajout d'une véranda et rénovation de la cuisine
Tous les planchers sont chauffants, pour plus de confort, à l'exception de la véranda.
À proximité de trois parcs :
- Parc Abénaquis : Idéal pour les balades avec un chien et l'accès à la rivière pour les pêcheurs.
- Parc Lambert : Parfait pour les sorties familiales avec aires de pique-nique et structures de jeux. Les chiens en laisse y sont également acceptés.
- Parc de l'Île : Offrant une multitude d'activités : jeux pour enfants, terrains de basket, soccer et tennis, mur de tennis, patinoire, tables de pique-nique adaptées aux fauteuils roulants et pavillon de service. Les chiens en laisse sont acceptés.
Magnifique piste cyclable le long du boul. Justra menant au centre-ville.
Un nouveau certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 21 mars.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2009, 1), Véranda (2015), Cuisine (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X
Superficie du terrain
721,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (172)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 402 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 822 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 4 102 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 799 $
- Total
- 2 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, lave-vaisselle, thermopompe, piscine et accessoires (robot), bacs à déchets (noir, vert et brun), sapin de Noël, tuyau d'arrosage, tondeuse à batterie et coupe-haie (sans garantie de fonctionnement au moment de la livraison), ainsi que tout ce qui restera sur les lieux au moment de la prise de possession.
Exclusions
support a TV, meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%