Photo Photo principale de la propriété
374 900$
ULS : 12497585

Maison de plain-pied à vendre
81 Rue des Sorbiers, Drummondville (Drummondville)

Lumineuse et entièrement mise à jour, cette superbe propriété dans un coin paisible du secteur du Golf allie confort et modernité. Offrant 4 chambres (poss. de 5), 2 salles de bain complètes et une vaste salle familiale, elle saura plaire à toute la famille. Cour intime et emplacement idéal, une visite s'impose!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Bienvenu au 81 des Sorbiers, dans le secteur du golf, près de tout les services.
Cette propriété a été rénovée en grande partie!
Tel que cuisine et salle de bain, finition du sous-sol, revêtement de plancher, mise à jour au niveau de l'isolation que de l'électricité et plus encore.

Venez la découvrir elle vous surprendra!


GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 25' 2" X 36' 2"
Année de construction 1948
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 464,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 15'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 14'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 5'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 11'1"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 10'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 10'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 10'11"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 4'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
62 700 $
Évaluation du bâtiment
106 500 $
Total
169 200 $

Taxes

Municipale (2025)
1 504 $
Scolaire (2025)
107 $
Total
1 611 $

Inclusions

Luminaires, Échangeur d'air Venmar, Thermopompe murale TCL, Armoires, table et chevalets dans le garage, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations, Compostes). Le certificat de localisation de 2023 sera fourni.

Exclusions

Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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