369 000$
Nouveauté
ULS : 26083651
Maison de plain-pied
à vendre
803 Rue Martin, Nicolet
*** Les visites débuteront lundi le 27 avril *** Charmante propriété tout en brique, située près d'une école primaire et de deux secondaires, idéale pour la vie familiale. Cuisine au goût du jour, fonctionnelle et indépendante. Salon double lumineux offrant plusieurs possibilités. 2 chambres au rez-de-chaussée et salle de bain compacte. Planchers de bois. 3 thermopompes murales (18 000 BTU) et un adoucisseur d'eau. Sous-sol avec grande salle familiale à personnaliser, salle de lavage, 2e salle de bain et 1 chambre et 1 pièce polyvalente. Cour intime avec piscine chauffée, spa, garage, remises et gazebo. Toiture 2018. Demandez une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CATHY SIGMAN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante propriété toute de brique, idéalement située à proximité d'une école primaire et de deux écoles secondaires, parfaite pour une vie familiale pratique et agréable. Vous y découvrirez une cuisine au goût du jour, fonctionnelle et bien aménagée, distincte des autres pièces de vie pour plus d'intimité.
Le salon double offre un bel espace de détente, permettant différentes configurations selon vos besoins. La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain compacte, optimisée avec soin pour offrir tout le nécessaire dans un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, à l'exception de la salle de bain, est entièrement recouvert de planchers de bois, ajoutant chaleur et élégance. Pour un confort accru en toute saison, trois thermopompes murales de 18 000 BTU assurent chauffage et climatisation.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un beau potentiel, laissant au futur propriétaire le soin de choisir le revêtement de plancher et la finition du plafond selon ses goûts. On y retrouve également une salle de lavage, une seconde salle de bain, une chambre à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente adjacente au garage qui conviendra davantage comme bureau, espace de rangement ou pièce multifonction selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec une piscine chauffée et un spa, parfaite pour prolonger la saison estivale. Un garage attenant, deux remises, un gazebo ainsi qu'un vaste stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à neuf voitures complètent cette propriété aux nombreux atouts. La toiture a été refaite en 2018, un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.
Une maison offrant espace, confort et un emplacement de choix!
Ne laissez pas passer cette occasion, planifiez votre visite !
Le salon double offre un bel espace de détente, permettant différentes configurations selon vos besoins. La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain compacte, optimisée avec soin pour offrir tout le nécessaire dans un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, à l'exception de la salle de bain, est entièrement recouvert de planchers de bois, ajoutant chaleur et élégance. Pour un confort accru en toute saison, trois thermopompes murales de 18 000 BTU assurent chauffage et climatisation.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un beau potentiel, laissant au futur propriétaire le soin de choisir le revêtement de plancher et la finition du plafond selon ses goûts. On y retrouve également une salle de lavage, une seconde salle de bain, une chambre à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente adjacente au garage qui conviendra davantage comme bureau, espace de rangement ou pièce multifonction selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec une piscine chauffée et un spa, parfaite pour prolonger la saison estivale. Un garage attenant, deux remises, un gazebo ainsi qu'un vaste stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à neuf voitures complètent cette propriété aux nombreux atouts. La toiture a été refaite en 2018, un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.
Une maison offrant espace, confort et un emplacement de choix!
Ne laissez pas passer cette occasion, planifiez votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 9" X 34' 1"
Année de construction
1965
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2016, 5398), Électricité (2014, 1494), Revêtement de la toiture (2018, 7185)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 115'
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 30'10"
Revêtement :
sous-plancher
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant à la salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*fenêtre attenante au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 469 $
- Scolaire (2026)
- 180 $
- Total
- 3 649 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 870 $
- Total
- 4 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles de rideaux, stores, luminaires, 2 bancs d'ilot, meubles de salle de bain du sous-sol, spa (2017) et accessoires, piscine au sel 21 pi.(2021), chauffe-eau (2020), générateur de sel(2023) et accessoires, gazebo (2017), aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, 3 thermopompes Mitsubishi 18 000 BTU (2016), bacs à poubelle et à récupération.
Exclusions
Rideaux de la cuisine, lave-vaisselle, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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