1 495 000$
ULS : 22443501
Maison de plain-pied
à vendre
797Z Ch. du Moulin, L'Avenir
Magnifique domaine de 35 acres au coeur d'une érablière. Vous serez charmé par cette propriété unique dans un décor majestueux. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles avec tubulure récente. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles : hangar, garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très fonctionnelle et bâtiments impeccables.
- Terre de 35 acres
- Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs
Bâtiment:
- 2 stations de pompage dont une nouvelle
- Grand bâtiment multifonctionnel
- Garage (avec fosse septique)
- Hangar
- Maison, cabane à sucre, entrepôt
Équipements:
- Tubulures 2025
- Système de gestion DataCer
Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de
la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la
commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour
elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est
entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété.
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122.
Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable.
Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
- Terre de 35 acres
- Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs
Bâtiment:
- 2 stations de pompage dont une nouvelle
- Grand bâtiment multifonctionnel
- Garage (avec fosse septique)
- Hangar
- Maison, cabane à sucre, entrepôt
Équipements:
- Tubulures 2025
- Système de gestion DataCer
Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de
la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la
commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour
elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est
entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété.
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122.
Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable.
Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
144 456,30 m²
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté érablière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 24'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 900 $
- Total
- 518 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 886 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Exclusions
Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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