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499 900$
ULS : 27619294

Maison à étages à vendre
78 Boul. Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska

Voir sur la carte
Imaginez vos matins, café à la main, en admirant votre grand terrain intime avec piscine et spa pour vos moments de détente. 3 chambres, sous-sol aménagé, garage attaché et détaché pour vos projets et loisirs. Envie d'une bi-génération? Un logement aménagé dans le grenier le permet, alliant intimité et proximité familiale. À deux pas des parcs, des pistes cyclables et à 5 minutes du centre-ville, vous profitez d'un mode de vie où confort et loisirs se rejoignent dans un cadre chaleureux et accueillant. Cette propriété a tout pour plaire!
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
3 Salles de bains

JULIE HAMEL

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 352-0111
Voir le site web du courtier
Localisation
Profitez d'un emplacement enviable à deux pas du parc Léon-Couture, du secteur Terre-des-Jeunes et des pistes cyclables. Vous serez également à seulement 5 à 10 minutes du golf, de l'hôpital, de La Grande Place et du centre-ville, pour un quotidien où loisirs et commodités se rejoignent naturellement.

Informations complémentaires
Terrain intime aménagé avec haie de cèdres, piscine et spa, idéal pour vos moments de détente. Le logement bi-génération, aménagé dans le grenier, offre un espace parfait pour accueillir un proche tout en préservant votre intimité. Vous profiterez également d'un garage attaché, d'un garage détaché et d'un cabanon, vous offrant de multiples espaces pour vos projets, loisirs et rangement. Système de chauffage électrique avec thermopompe murale, pour un confort optimal en toute saison.

Rénovations
-- 2009 : Division et finition complète du sous-sol.
-- 2013 : Construction d'un garage attaché.
-- 2019 : Construction d'un garage détaché.
-- 2020 : Aménagement d'un logement de type bi-génération dans le grenier.
-- 2021 : Pavage de l'entrée en asphalte.

Un nouveau certificat de localisation sera disponible la semaine du 8 septembre 2025.
Dimensions 31' 4" X 33' 3" irr.
Année de construction 2002
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 98' 5" X 196' 10"
Superficie du terrain 1 800 m²
Piscine Hors terre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 17' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
GYM
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 8'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 8'1" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 10'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 7'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'10" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 6'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : douche en coin
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
63 300 $
Évaluation du bâtiment
376 800 $
Total
440 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 387 $
Scolaire (2025)
308 $
Total
3 695 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 323 $
Total
2 323 $

Inclusions

Lustres, stores et toiles, 2 aspirateurs central avec accessoires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, spa, hotte micro-ondes, bacs vert et brun, poêle à bois, laveuse et sécheuse du sous-sol, établi des garages, serre, bois restant et certains matériaux de construction excédentaires.

Exclusions

Rideaux et tringle, bac noir, foyer extérieur, effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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