349 900$
ULS : 19971669
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
776 Rue Robert, Victoriaville
Charmante propriété unifamiliale prête à accueillir un nouveau propriétaire occupant ou un investisseur qui désire louer l'immeuble. La propriété rapporte présentement 17 220$ annuellement sans compter le logement du haut. Cette résidence a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le sous-sol, composé de deux lofts, offre une polyvalence d'utilisation, ainsi que l'espace commun qui offre l'utilisation de laveuse-sécheuse. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
La propriété unifamiliale rapporte présentement des revenus annuels de 17 220$ pour les deux lofts du sous-sol. Le rez-de-chaussée est présentement vacant, celui-ci était loué 1250,00$ par mois. (Photos du sous-sol disponibles sur demande)
Voici la liste des rénovations faites au fil des années :
2010 : Agrandissement de l'entrée de cour avant
2012 : salle de bain rdc, remplacement du patio avant & ajout d'un patio arrière, ajout de porte patio en arrière, ajout de clôture de bois
2015 : Ajout d'un styrofoam sur le mur de fondation extérieur (3 côtés de maison sauf le côté droit qui est asphalté)
2018 : Portes et fenêtres, isolation intérieur au sous-sol, isolation grenier cellulose
2021 : plancher rdc, revêtement de la toiture, cheminée condamnée, isolation intérieur rdc
2022 : ajout d'un cabanon en bois à l'arrière
En ce qui concerne les deux lofts, l'acheteur deviendra responsable de faire ses propres vérification concernant la location/l'usage de l'immeuble. Présentement une seule adresse pour l'immeuble en entier.
Voici la liste des rénovations faites au fil des années :
2010 : Agrandissement de l'entrée de cour avant
2012 : salle de bain rdc, remplacement du patio avant & ajout d'un patio arrière, ajout de porte patio en arrière, ajout de clôture de bois
2015 : Ajout d'un styrofoam sur le mur de fondation extérieur (3 côtés de maison sauf le côté droit qui est asphalté)
2018 : Portes et fenêtres, isolation intérieur au sous-sol, isolation grenier cellulose
2021 : plancher rdc, revêtement de la toiture, cheminée condamnée, isolation intérieur rdc
2022 : ajout d'un cabanon en bois à l'arrière
En ce qui concerne les deux lofts, l'acheteur deviendra responsable de faire ses propres vérification concernant la location/l'usage de l'immeuble. Présentement une seule adresse pour l'immeuble en entier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 25' 1"
Année de construction
1963
Efficacité énergétique
Cote énergétique (64)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
556 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (64)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 400 $
- Total
- 177 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 350 $
- Scolaire (2023)
- 129 $
- Total
- 2 479 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 330 $
- Électricité
- 1 415 $
- Total
- 1 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, électroménagers pour les deux loyers du sous-sol (appartiennent au propriétaire) : (2)réfrigérateurs, (2)cuisinières, laveuse-sécheuse, tous ce qui restera sur place pour le logement du haut
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, tous les thermostats sinope (seront remplacés par des thermostats standard électronique), borne wifi-internet (l'internet est inclus dans les baux donc prévoir de fournir un nouveau service aux locataires), (2) caméras extérieurs et (1) intérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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