350 000$
Nouveauté
ULS : 28314112
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue Mailhot, Victoriaville
Véritable coup de coeur dès l'entrée avec sa vue imprenable sur la montagne. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée. Les aires communes à aire ouverte créent une ambiance conviviale, avec îlot central et armoires en bois. Le sous-sol non aménagé devient une toile blanche prête à accueillir vos projets. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 pi² en ville "une rareté" dans un secteur recherché près de l'école primaire, garderie, hôpital, des pistes cyclables, des pistes de ski de fond et du Mont Arthabaska. Un équilibre intéressant entre nature et proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Rénovations effectuées :
1999 : Remplacement des fenêtres ainsi que du revêtement extérieur (brique et déclin de vinyle).
2003 : Rénovation complète de la cuisine avec installation d'armoires en bois.
2007 : Rénovation de la salle de bain.
2015 : Remplacement du revêtement de la toiture.
2021 : Remplacement de la thermopompe, de la fournaise et de l'échangeur d'air.
Cette propriété offre donc des composantes majeures déjà mises à jour, un atout considérable pour les acheteurs.
Emplacement stratégique
Située à proximité de nombreux services essentiels :
-Hôpital Hôtel-Dieu d'Arthabaska
Écoles primaires :
-École Notre-Dame-des-Bois-Francs
-École Trilingue Vision
-Académie Internationale Zig Zag
Parcs :
-Parc-école Notre-Dame-des-Bois-Francs
-Parc Blanchet
Garderies :
-Centre de la Petite Enfance Rayon de Soleil
-CPE Rayon de Soleil
Activités et loisirs à proximité
Un secteur idéal pour les amateurs de plein air :
-Ski de fond
-Vélo de montagne
-Mont Arthabaska
-Piste cyclable
Une propriété bien située, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, services de proximité et accès rapide aux activités extérieures.
Rénovations effectuées :
1999 : Remplacement des fenêtres ainsi que du revêtement extérieur (brique et déclin de vinyle).
2003 : Rénovation complète de la cuisine avec installation d'armoires en bois.
2007 : Rénovation de la salle de bain.
2015 : Remplacement du revêtement de la toiture.
2021 : Remplacement de la thermopompe, de la fournaise et de l'échangeur d'air.
Cette propriété offre donc des composantes majeures déjà mises à jour, un atout considérable pour les acheteurs.
Emplacement stratégique
Située à proximité de nombreux services essentiels :
-Hôpital Hôtel-Dieu d'Arthabaska
Écoles primaires :
-École Notre-Dame-des-Bois-Francs
-École Trilingue Vision
-Académie Internationale Zig Zag
Parcs :
-Parc-école Notre-Dame-des-Bois-Francs
-Parc Blanchet
Garderies :
-Centre de la Petite Enfance Rayon de Soleil
-CPE Rayon de Soleil
Activités et loisirs à proximité
Un secteur idéal pour les amateurs de plein air :
-Ski de fond
-Vélo de montagne
-Mont Arthabaska
-Piste cyclable
Une propriété bien située, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, services de proximité et accès rapide aux activités extérieures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 250'
Superficie du terrain
1 858 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Armoire en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 900 $
- Total
- 280 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 2 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 241 $
- Total
- 1 241 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringle, aspirateur central et accessoires, lave vaisselle, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun),la balançoire extérieure et tout bien laissé sur place au moment de l'occupation. La vendeuse ne garantit pas l'état de fonctionnement des inclusions lors de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
Le lustre de la chambre où se trouve le bureau, la pôle et les rideaux de la chambre des maîtres, ainsi que les meubles et les effets personnels et décoratifs, qu'ils soient fixés ou amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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