174 500$
ULS : 16494210
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue Langlois, Ham-Nord
Découvrez ce chalet 3 saisons en bordure de la rivière Nicolet, situé au coeur d'un domaine privé paisible et verdoyant. Faisant directement face à l'eau, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, se détendre et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Que ce soit pour les fins de semaine, les vacances ou simplement pour vous évader du quotidien, ce chalet 3 saisons vous propose une ambiance chaleureuse dans un bel environnement. A 30 min de Victoriaville et des environs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LINDA COUILLARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Les points forts :
- Accès direct au bord de l'eau sur un bras de la rivière Nicolet
- Emplacement au sein dU domaine privé Boisvert
- Environnement tranquille, naturel et ressourçant
- Chalet idéal pour une utilisation du printemps à l'automne
Le chalet et la remise ont été montés sur des pilotis de métal en 2025+/-
Un véritable refuge saisonnier pour les amateurs de tranquillité et de vie au bord de l'eau.
- Accès direct au bord de l'eau sur un bras de la rivière Nicolet
- Emplacement au sein dU domaine privé Boisvert
- Environnement tranquille, naturel et ressourçant
- Chalet idéal pour une utilisation du printemps à l'automne
Le chalet et la remise ont été montés sur des pilotis de métal en 2025+/-
Un véritable refuge saisonnier pour les amateurs de tranquillité et de vie au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X
Superficie du terrain
1 187,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Terrain
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 600 $
- Total
- 72 600 $
Taxes
- Autre (2026)
- 175 $
- Eau (2026)
- 85 $
- Municipale (2026)
- 746 $
- Scolaire (2026)
- 30 $
- Total
- 1 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé (luminaires, poles et rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, vaisellier, vaiselles, ustensiles, laveuse et sécheuse, set de chambre, fauteuil au salon et 2e réfrigérateur au cabanon) et tout ce que le vendeur voudra bien laissé a l'acte de vente
Exclusions
Effets personnels du vendeur et set de cuisine et table de salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.