449 900$
Nouveauté
ULS : 27126192
Maison de plain-pied
à vendre
7490 Boul. Allard, Drummondville (Drummondville)
Charmant petite maison unifamiliale (ou chalet) au bord de l'eau, parfaite pour les amateurs de pêche et des espaces nature. Entretenue avec soin pendant de nombreuses années par les mêmes propriétaires, cette propriété vous séduira par son vaste terrain et sa vue époustouflante sur la rivière Saint-François. Située à une distance agréable du centre-ville de Drummondville, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous y trouverez un solarium quatre saisons avec plancher chauffant ainsi qu'un garage fonctionnel. Un petit coin accessible sur le bord de l'eau, à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATION
1996 - Ajout / agrandissement d'une section supplémentaire dans la maison (salon)
2003 - Ajout d'un garage chauffé
2006 - Ajout / agrandissement d'un solarium triple face 4 saisons, sur pieux.
±2022 - Ajout d'une thermopompe murale (sous garantie)
±2022 - Ajout d'une dalle de béton pour le gazebo
Changement de panneau électrique (dans le garage) 200 ampères
1996 - Ajout / agrandissement d'une section supplémentaire dans la maison (salon)
2003 - Ajout d'un garage chauffé
2006 - Ajout / agrandissement d'un solarium triple face 4 saisons, sur pieux.
±2022 - Ajout d'une thermopompe murale (sous garantie)
±2022 - Ajout d'une dalle de béton pour le gazebo
Changement de panneau électrique (dans le garage) 200 ampères
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace Réservé (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 272,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Vue sur l'eau
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Autoroute, Aéroport
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau,Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Laveuse-Sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 900 $
- Total
- 247 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 833 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 1 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, ventilateurs, pôles, rideaux, stores, micro-onde encastré, balayeuse centrales et ses accessoires, poêle au bois, bois de chauffage restant, thermopompe murale et ses accessoires et adoucisseur d'eau. * Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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