Maison de plain-pied à vendre
74 Boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick

Vous avez enfin trouvé la maison parfaite pour votre famille. Cette magnifique propriété située sur un terrain de plus de 1,8 acre bordé par un magnifique ruisseau. La proximité avec la nature vous donnera la chance de voir des chevreuils, des castors et une multitude d'oiseaux sauvages. Elle est située à moins de 5 minutes à pied du magnifique parc municipal aux Trois Lacs. Vous y retrouverez une descente à bateaux, des aires de repos, des modules de jeux pour enfants et un terrain de tennis. En plus d'offrir 3 chambres à coucher, vous aurez une salle de séjour avec un poêle à bois et une immense fenestration pour admirer la nature.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Superficie habitable 102,57 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres

1 Salle de bain

SÉBASTIEN LABRIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

Voir le site web du courtier

Addenda

Bienvenue au 74 boulevard Nolin! À votre arrivée, vous serez surpris par la grandeur du terrain de 1,8 acre. Il sera parfait pour que les enfants jouent à l'extérieur ou pour organiser de grandes réceptions familiales.

Cette construction de 2006 vous charmera dès votre entrée à l'intérieur. Vous y retrouverez un espace pratique de belles dimensions pour accueillir vos invités (entre 4 et 5 personnes).

Vous serez immédiatement invité à admirer le grand salon, la cuisine avec son îlot central et la salle à manger, le tout réuni dans une lumineuse aire ouverte.

Même si ces pièces sont tout aussi invitantes, vous passerez probablement la majorité de votre temps dans la salle de séjour isolée 4 saisons, à profiter de la chaleur du foyer et des immenses fenêtres qui fusionnent la propriété avec la nature et ses spectacles saisonniers.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la chambre à coucher des maîtres ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol vous accueillera avec une belle salle familiale comprenant une table de pool (incluse), ainsi que deux chambres à coucher complètes.

Sa localisation, à moins de 5 minutes à pied du « Parc des Trois Lacs », vous permettra de profiter des stationnements, des espaces de jeux pour enfants, des endroits de détente, d'un terrain de tennis, de quais et d'une descente pour bateaux à moteur.

**Notes :**

L'accès à l'eau est municipal (public) et se fait par le parc des Trois Lacs.

Le garage est davantage considéré comme un espace de rangement de type cabanon.

Le terrain est situé en zone inondable, mais la propriété n'a pas été touchée, car elle est légèrement plus élevée que les propriétés voisines.

La municipalité à suspendue la location court terme est suspendue pour une période indéterminé.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 3" X 26' 3" irr.

Année de construction 2006

Superficie habitable 102,57 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 236' 11" X

Superficie du terrain 7 437,50 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Navigable

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Parc