2 000 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10344009
Maison à étages
à vendre
7100 7e Rang, Drummondville (Saint-Nicéphore)
MAISON-GARAGE-ÉRABLIÈRE-SENTIERS : Domaine multifonction implanté sur un vaste terrain de plus de 71 acres accueillant 5000 entailles. La propriété impeccablement entretenue propose 4 c.à.c., 2 salles de bains complètes et un garage double attaché. La généreuse fenestration illumine les espaces de vie, tandis que la cuisine actuelle et fonctionnelle se démarque par son grand îlot et son abondance de rangement. À l'extérieur, le décor boisé offre espace et tranquillité. Une cabane à sucre avec vaste salle et installations acéricoles vient compléter cet ensemble hors du commun. Une propriété polyvalente qui mérite d'être découverte!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette maison d'exception où confort, espace et charme champêtre se marient à merveille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spectaculaire escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse qui donne le ton à cette demeure soigneusement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un chaleureux salon doté d'un foyer au bois. Vous y trouverez également un bureau et une pratique salle de bain. La maison, construite sur une dalle de béton radiant, assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain principale bien aménagée et d'une salle de lavage située stratégiquement au même niveau.
Un vaste garage attaché vient compléter l'ensemble, apportant une touche supplémentaire de commodité à la propriété.
Implantée sur un impressionnant terrain de 71 acres avec sentiers carrossables, la propriété comprend une érablière de
5 000 entailles, accompagnée d'une cabane à sucre moderne et d'une vaste salle de réception équipée d'une grande cuisine, d'un bar et de plusieurs tables. Un lieu rêvé pour accueillir événements familiaux, festivités ou projets agrotouristiques.
Finalement, la magnifique vue sur les couchers de soleil en fin de journée ajoute une touche magique à ce domaine.
Cabane à sucre construite en 2017 avec revêtement de Pin, toiture en tôle, thermopompe, foyer, 2 salle d'eau, une salle de bain complète, un bar et une cuisine entièrement équipée.
5000 entailles
25 000 livres de quota
Certifiée Bio
Elle a son propre système septique (fosse et champ standard pour 20 personnes) et son propre puit artésien
Cabane à sucre 30' X 27'
Salle des bassins 16' X 40'
Salle de bain avec douche:5'X 7'
Rangement 11' X 13'
Salle Osmose: 17' X 10'
Murs finis en plastique, planchers de béton radiant(sauf salle des bassins)
Salle de réception 40' X 50' sur dalle de béton radiant incluant 2 salles d'eau de 8' X 7' et un bar de 12' X 7'
Murs en pain, plafonds en plastique
Foyer
Grande cuisine entièrement équipée
Sur le terrain, +- 15 plans de bleuets, quelques vignes de raisin bleus, quelques pommiers
La salle est présentement utilisée uniquement pour les rassemblements familiaux des vendeurs. Aucune utilisations commerciale n'est effectué présentement. Le futur acheteur devra effectuer ses propres vérifications s'il souhaite envisager une utilisation commerciale de cet espace.
Il serait peut-être possible de louer l'érablière à un agriculteur voisin si vous ne voulez pas exploiter l'érablière et simplement profiter du domaine et de ses sentiers.
45% de la valeur du prix de vente sera assujetti aux taxes de vente.
Il y a un petit ruisseau qui passe sur la terre ainsi qu'un étang.
Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un chaleureux salon doté d'un foyer au bois. Vous y trouverez également un bureau et une pratique salle de bain. La maison, construite sur une dalle de béton radiant, assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain principale bien aménagée et d'une salle de lavage située stratégiquement au même niveau.
Un vaste garage attaché vient compléter l'ensemble, apportant une touche supplémentaire de commodité à la propriété.
Implantée sur un impressionnant terrain de 71 acres avec sentiers carrossables, la propriété comprend une érablière de
5 000 entailles, accompagnée d'une cabane à sucre moderne et d'une vaste salle de réception équipée d'une grande cuisine, d'un bar et de plusieurs tables. Un lieu rêvé pour accueillir événements familiaux, festivités ou projets agrotouristiques.
Finalement, la magnifique vue sur les couchers de soleil en fin de journée ajoute une touche magique à ce domaine.
Cabane à sucre construite en 2017 avec revêtement de Pin, toiture en tôle, thermopompe, foyer, 2 salle d'eau, une salle de bain complète, un bar et une cuisine entièrement équipée.
5000 entailles
25 000 livres de quota
Certifiée Bio
Elle a son propre système septique (fosse et champ standard pour 20 personnes) et son propre puit artésien
Cabane à sucre 30' X 27'
Salle des bassins 16' X 40'
Salle de bain avec douche:5'X 7'
Rangement 11' X 13'
Salle Osmose: 17' X 10'
Murs finis en plastique, planchers de béton radiant(sauf salle des bassins)
Salle de réception 40' X 50' sur dalle de béton radiant incluant 2 salles d'eau de 8' X 7' et un bar de 12' X 7'
Murs en pain, plafonds en plastique
Foyer
Grande cuisine entièrement équipée
Sur le terrain, +- 15 plans de bleuets, quelques vignes de raisin bleus, quelques pommiers
La salle est présentement utilisée uniquement pour les rassemblements familiaux des vendeurs. Aucune utilisations commerciale n'est effectué présentement. Le futur acheteur devra effectuer ses propres vérifications s'il souhaite envisager une utilisation commerciale de cet espace.
Il serait peut-être possible de louer l'érablière à un agriculteur voisin si vous ne voulez pas exploiter l'érablière et simplement profiter du domaine et de ses sentiers.
45% de la valeur du prix de vente sera assujetti aux taxes de vente.
Il y a un petit ruisseau qui passe sur la terre ainsi qu'un étang.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X 31' 10" irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1200' 2" X 2685' 8" irr.
Superficie du terrain
291 250,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle
Niveau :
Érablière
Dimensions :
47'3" X 38'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Bouilleuse
Niveau :
Érablière
Dimensions :
30'11" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Érablière
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Érablière
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Érablière
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Érablière
Dimensions :
17'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Érablière
Dimensions :
46'8" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Érablière
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 740 600 $
- Total
- 1 061 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 699 $
- Scolaire (2026)
- 574 $
- Total
- 5 273 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 478 $
- Total
- 7 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Habillage de fenêtre, spa, lave-vaisselle, petit et grand réfrigérateur à vin qui sont dans la cuisine, banc d'entrée en bois. Cabane à sucre: voir annexe AG.
Exclusions
Maison: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, meubles et effets personnels, toute la machinerie et équipement d'entretien du terrain (RTV, mini pelle, 4 roues, remorque à bois, fendeuse à bois, les scies à chaise, etc...) Le poêle à bois qui est dans la vieille cabane à sucre ainsi que le bois qui est scié et au séchage à la vieille cabane à sucre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.