425 000$
Nouveauté
ULS : 9718121
Maison à étages
à vendre
70 Rue de la Grande-Place, Victoriaville
Cette propriété offre une superficie habitable bien pensée, alliant espace et polyvalence pour toute la famille! Elle propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 5e grâce au bureau, ou davantage au sous-sol selon vos besoins. Dès l'entrée, le salon séduit avec son plafond cathédrale, créant une belle sensation de grandeur. Les aires de vie à aire ouverte sont idéales pour recevoir, tandis que la grande cuisine conviviale est parfaite pour cuisiner. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour le télétravail ou une pratique à domicile. Située dans un secteur recherché des familles, près des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez vivre dans un secteur où tout est à portée de main! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du parc Curé-Larue et de ses nombreuses installations : modules de jeux, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire accessible à l'année et espaces de pique-nique conviviaux. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable à proximité.
Au quotidien, profitez d'un accès rapide aux services essentiels : garderies, écoles, cégep, polyvalente, hôpital et centres commerciaux sont à seulement quelques minutes.
Le bureau situé au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, idéal pour le télétravail ou pour une pratique à domicile. Que ce soit pour des services professionnels, de soins ou de bien-être, il saura s'adapter à vos besoins.
Le sous-sol, à aire plus ouverte, laisse place à de nombreuses options d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter des pièces.
Rénovations
Vers 2020-2022 : remplacement du revêtement de la toiture
2022 : installation d'une thermopompe
À noter
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de juin.
Imaginez vivre dans un secteur où tout est à portée de main! Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du parc Curé-Larue et de ses nombreuses installations : modules de jeux, balançoire adaptée, terrains de basketball et de soccer, patinoire accessible à l'année et espaces de pique-nique conviviaux. Les amateurs de plein air apprécieront également la piste cyclable à proximité.
Au quotidien, profitez d'un accès rapide aux services essentiels : garderies, écoles, cégep, polyvalente, hôpital et centres commerciaux sont à seulement quelques minutes.
Le bureau situé au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité, idéal pour le télétravail ou pour une pratique à domicile. Que ce soit pour des services professionnels, de soins ou de bien-être, il saura s'adapter à vos besoins.
Le sous-sol, à aire plus ouverte, laisse place à de nombreuses options d'aménagement, incluant la possibilité d'y ajouter des pièces.
Rénovations
Vers 2020-2022 : remplacement du revêtement de la toiture
2022 : installation d'une thermopompe
À noter
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible au début du mois de juin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 33' 5" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 11" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
580,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Centre d'achats, cinéma, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium et douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 100 $
- Total
- 391 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 671 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 938 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 494 $
- Total
- 2 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun).
Exclusions
Lave vaisselle, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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