675 000$
Nouveauté
ULS : 12896734
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Drolet, Victoriaville
Superbe propriété à Victoriaville qui coche vraiment toutes les cases! 4 chambres, garage double avec plancher d'époxy et plancher radiant presque partout pour un confort au quotidien. Plafond cathédral et grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité. Cuisine pratique avec abondance de rangement et tiroirs doubles. Deux salles de bain complètes, salle de lavage indépendante et sous-sol entièrement aménagé. Terrain de coin avec espace extérieur couvert idéal pour relaxer. Repeinte en 2025, une vraie clé en main. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 148 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, cette propriété se démarque par son emplacement sur un terrain de coin et son entrée split level, à la fois pratique et bien pensée. En toute saison, elle permet de préserver l'espace de vie principal des bottes, du quotidien et des allées et venues un détail qu'on apprécie rapidement.
À l'intérieur, le plafond cathédral donne immédiatement une impression de grandeur. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
L'aire de vie principale est conviviale et bien divisée, tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. La cuisine a été conçue pour être aussi belle que fonctionnelle : beaucoup de rangement, armoires généreuses et tiroirs doubles qui maximisent l'organisation. Chaque espace a été optimisé pour le confort et l'efficacité au quotidien.
La propriété offre un confort supérieur grâce au système de plancher radiant installé presque partout dans la maison (à l'exception des deux chambres principales), procurant une chaleur uniforme et agréable.
On retrouve au total 4 chambres à coucher. À l'étage, la chambre principale impressionne avec ses deux walk-in, un avantage rare et très recherché. Une seconde chambre à l'étage bénéficie également de son propre walk-in. Les chambres du sous-sol offrent quant à elles de grands espaces de rangement pratiques et polyvalents.
La maison comprend deux salles de bain complètes, une à l'étage et une au sous-sol, en plus d'une salle de lavage indépendante, ajoutant encore à la fonctionnalité des lieux.
Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Le garage double se distingue par son plancher d'époxy, ajoutant une touche haut de gamme, durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec sa dalle de béton et sa grande structure couverte permanente, idéale pour profiter de l'été à l'ombre, recevoir famille et amis ou simplement relaxer confortablement.
Finalement, la maison a été entièrement repeinte en 2025, démontrant le soin apporté à son entretien. Une propriété clé en main, soignée, lumineuse et pensée dans les moindres détails.
Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel.
À l'intérieur, le plafond cathédral donne immédiatement une impression de grandeur. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
L'aire de vie principale est conviviale et bien divisée, tout en conservant une belle fluidité entre les espaces. La cuisine a été conçue pour être aussi belle que fonctionnelle : beaucoup de rangement, armoires généreuses et tiroirs doubles qui maximisent l'organisation. Chaque espace a été optimisé pour le confort et l'efficacité au quotidien.
La propriété offre un confort supérieur grâce au système de plancher radiant installé presque partout dans la maison (à l'exception des deux chambres principales), procurant une chaleur uniforme et agréable.
On retrouve au total 4 chambres à coucher. À l'étage, la chambre principale impressionne avec ses deux walk-in, un avantage rare et très recherché. Une seconde chambre à l'étage bénéficie également de son propre walk-in. Les chambres du sous-sol offrent quant à elles de grands espaces de rangement pratiques et polyvalents.
La maison comprend deux salles de bain complètes, une à l'étage et une au sous-sol, en plus d'une salle de lavage indépendante, ajoutant encore à la fonctionnalité des lieux.
Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Le garage double se distingue par son plancher d'époxy, ajoutant une touche haut de gamme, durable et facile d'entretien.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec sa dalle de béton et sa grande structure couverte permanente, idéale pour profiter de l'été à l'ombre, recevoir famille et amis ou simplement relaxer confortablement.
Finalement, la maison a été entièrement repeinte en 2025, démontrant le soin apporté à son entretien. Une propriété clé en main, soignée, lumineuse et pensée dans les moindres détails.
Une visite suffit pour comprendre tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 36' 2" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 148 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 93'
Superficie du terrain
8 777 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois-francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois-Francs
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 31'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 547 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 769 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 5 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale & accessoire, Luminaires, Pôles & rideaux (sur mesure), stores (sur mesure), Lave-Vaisselle, Rideaux intimité terrasse extérieur, BBQ extérieur, armoire walk-IN chambre rez-de-chaussée.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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