319 900$
Nouveauté
ULS : 19348025
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Biron, Victoriaville
Joli jumelé de plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille. Située dans un secteur paisible et très familial, à seulement quelques minutes du Mont Arthabaska et de l'hôpital. Construite en 2007, elle repose sur un terrain de plus de 4200 pi² entièrement clôturé. Vous y trouverez également une remise pratique sur dalle de béton pour un rangement optimal. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant jumelé de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et bien pensé. Cette propriété propose 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace.
Située dans un secteur paisible et recherché, reconnu pour son caractère familial, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Mont Arthabaska et de l'hôpital, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.
Construite en 2007, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations qui en rehaussent le confort et la fonctionnalité. Elle est érigée sur un terrain de plus de 4200 pieds carrés, entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'arrière, une remise pratique sur dalle de béton offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié que ce soit pour les amateurs de motos, jardiniers, bricoleurs, etc.
La cour arrière est aménagée pour maximiser votre confort, notamment avec un patio en fibre spacieux et durable, parfait pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Profitez de la belle vue avec les montagnes du Mont-Arthabaska.
Travaux et améliorations réalisés :
- Ajout d'une clôture à l'arrière (2010)
- Finition complète du sous-sol (2011)
- Ajout d'une remise à l'arrière (2012)
- Prolongement de l'entrée en pavé d'asphalte (2012)
- Installation d'une thermopompe murale (2012)
- Remplacement du patio arrière par une structure en fibre de 12 pi x 12 pi sur pieux (2014)
À voir absolument!
Située dans un secteur paisible et recherché, reconnu pour son caractère familial, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Mont Arthabaska et de l'hôpital, facilitant ainsi les déplacements au quotidien.
Construite en 2007, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations qui en rehaussent le confort et la fonctionnalité. Elle est érigée sur un terrain de plus de 4200 pieds carrés, entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'arrière, une remise pratique sur dalle de béton offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié que ce soit pour les amateurs de motos, jardiniers, bricoleurs, etc.
La cour arrière est aménagée pour maximiser votre confort, notamment avec un patio en fibre spacieux et durable, parfait pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Profitez de la belle vue avec les montagnes du Mont-Arthabaska.
Travaux et améliorations réalisés :
- Ajout d'une clôture à l'arrière (2010)
- Finition complète du sous-sol (2011)
- Ajout d'une remise à l'arrière (2012)
- Prolongement de l'entrée en pavé d'asphalte (2012)
- Installation d'une thermopompe murale (2012)
- Remplacement du patio arrière par une structure en fibre de 12 pi x 12 pi sur pieux (2014)
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 34' 2" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 106' 8"
Superficie du terrain
396,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 646 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 810 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores (Sauf celui de l'évier de la cuisine), pôles et rideaux (Sauf ceux de la chambre principale)
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, aspirateur central et ses accessoires, stores de l'évier de la cuisine, étagères dans le cabanon, tout ce qui est fixé dans le cabanon, lave-vaisselle, pôles et rideaux de la chambre principale du rez-de-chaussée, Support mural de télévision au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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