164 900$
ULS : 27392909
Maison de plain-pied
à vendre
7 Route 143, Saint-François-du-Lac
WOW! PRIX ABORDABLE! DISPONIBLE RAPIDEMENT! Chaleureux plain-pied entretenu avec un beau potentiel situé au coeur du village de Saint-François-du-Lac, à 5 minutes des écoles primaires, parc, terrain de tennis, des services, épicerie, clinique médicale ainsi qu'à 25 min de Drummondville, de Sorel et à 35 min de 3-Rivières! IDÉAL pour un couple et/ou premier acheteur, il offre 2 chambres à coucher, une cuisine avec îlot et une salle à manger à aire ouverte ainsi que plusieurs améliorations. Maximisez votre rangement au sous-sol. Profitez de la magnifique vue donnant sur le pont et la rivière Saint-François. Visitez et réalisez votre rêve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations effectuées :
-Isolation la fondation au sous-sol par le défunt père de l'ancien propriétaire.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2010.
-Remplacement complet des portes et fenêtres aux alentours de 2013.
-Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2014.
-Amélioration des galeries avant & arrière en 2019-2020.
-Remplacement de l'entrée d'eau en 2021.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Amélioration de la plomberie au fil des années.
-Amélioration de l'électricité au fil des années.
-Ajout de supports additionnels à titre préventif dans l'entretoit en 2021.
-Remplacement du panneau électrique et de l'entrée électrique (200 ampères) aux alentours de 2022.
-Ajout de la thermopompe en 2023.
-Remplacement du revêtement de plancher dans la chambre principale en 2025.
-Rénovation de la salle de bain en 2025.
-Isolation la fondation au sous-sol par le défunt père de l'ancien propriétaire.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2010.
-Remplacement complet des portes et fenêtres aux alentours de 2013.
-Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2014.
-Amélioration des galeries avant & arrière en 2019-2020.
-Remplacement de l'entrée d'eau en 2021.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Amélioration de la plomberie au fil des années.
-Amélioration de l'électricité au fil des années.
-Ajout de supports additionnels à titre préventif dans l'entretoit en 2021.
-Remplacement du panneau électrique et de l'entrée électrique (200 ampères) aux alentours de 2022.
-Ajout de la thermopompe en 2023.
-Remplacement du revêtement de plancher dans la chambre principale en 2025.
-Rénovation de la salle de bain en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 23' 5" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 125' 11"
Superficie du terrain
585,20 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Épicerie, pharmacie, clinique médicale
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 22'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 900 $
- Total
- 121 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 332 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 1 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, congélateur au sous-sol, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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