1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25752238
Maison de plain-pied
à vendre
650 Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets
Superbe qualité, spacieuse, conviviale avec son ilot de granite 10X3p sous un plafond cathédral, salle de bains attenante de la chambre des maîtres, 1 douche et salle d'eau plancher de marbre. Garage attaché chauffé, 3 portes de garage dont une de 11 p. Bâtiment 79x30 magasin 30x35p et serre commerciale en opération de 144 x 42 p. Garage 10 places, Terrain 2.2 hectares, 6.6 arpents, 243,284.8 pc plat et en pente. À 19 km du parc industriel de Bécancour et Centre équestre, près de l'école secondaire, aréna, piscine et parc fluvial. Terrain divisible si vous voulez acheter seulement la bâtisse commerciale agricole. OCCASION D'AFFAIRES.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La population de 1090 âmes partage un paysage incomparable grâce au panorama du fleuve Saint-Laurent qui se dévoile le long de sa côte. La municipalité dispose d'infrastructures favorisant le développement de l'éducation, du loisir et de la culture. L'école primaire partage son parc récréatif, l'école secondaire sa piscine, le centre culturel et sportif offre les services d'un aréna et d'une salle polyvalente. Vous avez contact avec le fleuve via le parc fluvial des Becquets où aire de repos et rampe de mise à l'eau se côtoient.
Des artistes et artisans locaux et régionaux exposent leurs oeuvres à la bibliothèque municipale. Notre église est une étape incontournable de la route des clochers. Un comité culture, patrimoine et tourisme, relevant du conseil municipal, concrétise des activités attrayantes et durables. La municipalité s'est dotée d'une politique familiale et d'un programme d'accueil des nouveaux arrivants.
Notes:
1. Dépenses
Le montant de 8 686 $ pour le gaz propane est pour l'année 2023. Pour les 6 premiers mois de l'année 2024, le montant est de 7 013.31$.
2. Le terrain est divisible selon la MRC et l'arpenteur, POSSIBLE d'acheter seulement le côté commercial.
3. La portion taxable est approximativement 31.8 % selon les informations reçues du comptable. Cela reste à confirmer.
4. Le montant de l'électricité concerne seulement la maison.
5. L'usage commercial est strictement relié à l'agriculture.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Des artistes et artisans locaux et régionaux exposent leurs oeuvres à la bibliothèque municipale. Notre église est une étape incontournable de la route des clochers. Un comité culture, patrimoine et tourisme, relevant du conseil municipal, concrétise des activités attrayantes et durables. La municipalité s'est dotée d'une politique familiale et d'un programme d'accueil des nouveaux arrivants.
Notes:
1. Dépenses
Le montant de 8 686 $ pour le gaz propane est pour l'année 2023. Pour les 6 premiers mois de l'année 2024, le montant est de 7 013.31$.
2. Le terrain est divisible selon la MRC et l'arpenteur, POSSIBLE d'acheter seulement le côté commercial.
3. La portion taxable est approximativement 31.8 % selon les informations reçues du comptable. Cela reste à confirmer.
4. Le montant de l'électricité concerne seulement la maison.
5. L'usage commercial est strictement relié à l'agriculture.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 2" X 42' 1" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
813' X 343' 9" irr.
Superficie du terrain
243 284,80 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit cathédrale
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher marbre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Sdb attenante à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle des machines
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 962 100 $
- Total
- 1 005 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 300 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 9 977 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 906 $
- Total
- 2 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (du rdc), 2 manettes ouvre-porte de garage, système d'alarme. 1 réservoir d'eau de 2000 litres dans le garage, 3 syst. de chauffage dans les serres, 2 syst. de chauffage dans le garage, 1 chauffe-eau du garage,1 3e serre prête à être installée (74 497 $ app.),1 syst. d'étiquetage (5 000 $ app.), 1 syst. d'arrosage et tables de la serre et autres équipements à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels. Un ensemble d'accessoires pour l'aspirateur central (du sous-sol) Toilette portable de la serre en location. 4 réservoirs de propane en location. (2 gros, 2 petits). Lift du garage. La caisse enregistreuse du magasin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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