559 000$
Nouveauté
ULS : 18138144
Maison de plain-pied
à vendre
65 Rue Jean-Talon, Drummondville (Saint-Nicéphore)
UN STYLE MODERNE, UNE AMBIANCE CHALEUREUSE, DES AIRES DE VIE SPACIEUSES! Les aires de vie sont à l'honneur dans cette propriété magnifiquement restaurée! Son plafond cathédrale, ses espaces ouverts et ses finitions soignées créent un intérieur aussi impressionnant qu'accueillant. La cuisine, mise en valeur par son îlot central en noyer, invite à se réunir et à partager de beaux moments. Sa grande salle à manger fera le bonheur de ceux qui aiment recevoir famille et amis autour d'une belle tablée! Voir la suite dans Addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 636 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC BRUNELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Remarques (suite) :
Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance, tandis que la céramique chauffante procure un confort apprécié au quotidien. Avec ses trois chambres à coucher, son bureau et ses deux salles de bains, cette maison offre des espaces adaptés à toute la famille. Le sous-sol se distingue par ses plafonds de neuf pieds et sa salle familiale, où il serait facile d'aménager une quatrième chambre à coucher. Une entrée extérieure donnant directement accès au sous-sol offre également des possibilités pour réaliser un projet selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de près de 12 000 pi², agrémenté d'une bande d'arbres matures et clôturé sur un côté. Une généreuse terrasse de 12 × 16 pieds, couverte d'un toit à 10 pieds de hauteur, invite aux repas en plein air et aux soirées barbecue en famille ou entre amis! Une remise de 12 × 16 pieds et un stationnement pouvant accueillir six véhicules complètent l'ensemble.
Construite en 1931, cette maison de 95 ans a été restaurée d'un bout à l'autre au fil des ans, avec des fondations refaites en 1990. Une propriété qui traverse le temps avec style!
Rénovations :
1994-2005 à 2025 : remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et remplacement du thermos de la
grande fenêtre avant.
* Vers 2008 :Asphalte, remise.
* Vers 2015-2016 : teinture de la brique extérieure des quatre côtés par un professionnel.
* 2019 : toiture et électricité refaits.
* 2020 à 2022 : sablage des planchers de bois franc partout, travaux à la rampe du salon, céramique chauffante dans la cuisine et rénovation complète de la salle de bain (céramique chauffante, commode, bain et douche en
céramique)facture disponible.
2022 : Deux poteaux ainsi que les deux poutres de la terrasse arrière ont été remplacés par un entrepreneur
général.
* 2023 : travaux au plafond du sous-sol.
* 2026 : Ajout d'une chambre, peinture du sous-sol.
Plusieurs factures sont disponibles, mais certaines ne le sont pas; tous les travaux ont été réalises par des professionnels.
Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance, tandis que la céramique chauffante procure un confort apprécié au quotidien. Avec ses trois chambres à coucher, son bureau et ses deux salles de bains, cette maison offre des espaces adaptés à toute la famille. Le sous-sol se distingue par ses plafonds de neuf pieds et sa salle familiale, où il serait facile d'aménager une quatrième chambre à coucher. Une entrée extérieure donnant directement accès au sous-sol offre également des possibilités pour réaliser un projet selon vos goûts et vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain intime de près de 12 000 pi², agrémenté d'une bande d'arbres matures et clôturé sur un côté. Une généreuse terrasse de 12 × 16 pieds, couverte d'un toit à 10 pieds de hauteur, invite aux repas en plein air et aux soirées barbecue en famille ou entre amis! Une remise de 12 × 16 pieds et un stationnement pouvant accueillir six véhicules complètent l'ensemble.
Construite en 1931, cette maison de 95 ans a été restaurée d'un bout à l'autre au fil des ans, avec des fondations refaites en 1990. Une propriété qui traverse le temps avec style!
Rénovations :
1994-2005 à 2025 : remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et remplacement du thermos de la
grande fenêtre avant.
* Vers 2008 :Asphalte, remise.
* Vers 2015-2016 : teinture de la brique extérieure des quatre côtés par un professionnel.
* 2019 : toiture et électricité refaits.
* 2020 à 2022 : sablage des planchers de bois franc partout, travaux à la rampe du salon, céramique chauffante dans la cuisine et rénovation complète de la salle de bain (céramique chauffante, commode, bain et douche en
céramique)facture disponible.
2022 : Deux poteaux ainsi que les deux poutres de la terrasse arrière ont été remplacés par un entrepreneur
général.
* 2023 : travaux au plafond du sous-sol.
* 2026 : Ajout d'une chambre, peinture du sous-sol.
Plusieurs factures sont disponibles, mais certaines ne le sont pas; tous les travaux ont été réalises par des professionnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 6" X 31' 7"
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 636 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Isolation (1990, 1), Fondation et autres rénovations voir addenda (1990, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 159' 9"
Superficie du terrain
11 999 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 300 $
- Total
- 305 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 410 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 690 $
- Total
- 4 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux, pôles, stores et tringles, luminaires, lave-vaisselle, four et poêles à plaque ,échangeur d'air et la thermopompe ainsi que les conteneurs à poubelle.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.