319 000$
ULS : 15865150
Maison de plain-pied à vendre - Victoriaville
65 Rue Girouard, Victoriaville
Cette charmante résidence dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et offre la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au sous-sol. Elle est particulièrement bien adaptée pour ceux qui travaillent à la maison, car elle offre un accès indépendant depuis l'extérieur, menant au sous-sol. De plus, vous apprécierez la grande cour asphaltée, l'abri d'auto et le vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés, entouré de haies qui vous garantissent une intimité maximale.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANN-ANDREE DANAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PIERRE-LUC HOULE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Cette résidence maintenue en parfait état, offre des planchers en bois et en céramique au rez-de-chaussée. Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une buanderie indépendante. La maison est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres et son vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés est entouré de haies, assurant une intimité maximale.
La propriété est idéalement conçue pour les travailleurs autonomes, avec un accès indépendant au sous-sol actuellement aménagé en salon de coiffure, offrant ainsi de nombreuses possibilités, comme l'esthétique, la comptabilité, la massothérapie, et bien d'autres professions.
Si vous n'êtes pas travailleur indépendant, ne vous inquiétez pas, le sous-sol peut facilement être aménagé pour accueillir 2 chambres supplémentaires en fonction de vos besoins.
La cour avant offre un espace de stationnement pour plus de 8 véhicules simultanément, et dispose également d'un espace parfaitement adapté pour garer un véhicule récréatif (VR), une roulotte ou une remorque.
Située à proximité de toutes les commodités, cette lumineuse maison offre un accès facile aux supermarchés, épiceries, hôpitaux, écoles primaires, mont Arthabaska, pistes cyclables, centres commerciaux, parcs, et bien plus encore.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite, cette opportunité mérite d'être saisie.
La propriété est idéalement conçue pour les travailleurs autonomes, avec un accès indépendant au sous-sol actuellement aménagé en salon de coiffure, offrant ainsi de nombreuses possibilités, comme l'esthétique, la comptabilité, la massothérapie, et bien d'autres professions.
Si vous n'êtes pas travailleur indépendant, ne vous inquiétez pas, le sous-sol peut facilement être aménagé pour accueillir 2 chambres supplémentaires en fonction de vos besoins.
La cour avant offre un espace de stationnement pour plus de 8 véhicules simultanément, et dispose également d'un espace parfaitement adapté pour garer un véhicule récréatif (VR), une roulotte ou une remorque.
Située à proximité de toutes les commodités, cette lumineuse maison offre un accès facile aux supermarchés, épiceries, hôpitaux, écoles primaires, mont Arthabaska, pistes cyclables, centres commerciaux, parcs, et bien plus encore.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite, cette opportunité mérite d'être saisie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 25' 1"
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 142'
Superficie du terrain
9 961 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 69 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 900 $
- Total
- 226 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 113 $
- Scolaire (2023)
- 168 $
- Total
- 3 281 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%