Maison à étages à vendre
65 Rue des Voiliers, Drummondville (Saint-Nicéphore)

Située directement en bordure de la magnifique rivière St-François, cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'eau dès qu'on entre dans la maison. Navigable, la rivière devient une extension naturelle de votre cour, parfaite pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Le terrain, bordé d'arbres matures, assure une intimité remarquable, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. À l'intérieur, vous découvrirez une salle de bain rénovée au goût du jour, alliant confort moderne et style épuré. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

GINO HOUDE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 314-8798

MARILYNE LEFEBVRE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 817-2021

SAMUEL THÉRIAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

819 412-0305

Addenda

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Située directement en bordure de la rivière St-François, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone navigable. Accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de kayak, bateau moteur ou simplement pour profiter de la tranquillité du courant et du paysage.

VUE IMPRENABLE
Grâce à de grandes fenêtres orientées vers la rivière, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous soyez dans le salon, la cuisine ou même confortablement installé dans votre fauteuil préféré, la rivière s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons.

INTIMITÉ ASSURÉE
La cour arrière, entourée de haies et d'arbres matures, procure une intimité recherchée. Un espace parfait pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis en toute quiétude.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Accès privé à la rivière

Possibilité de naviguer jusqu'à plusieurs kilomètres.

Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet quatre saisons

Située à proximité des services essentiels tout en étant dans un environnement paisible

Cette propriété est une rareté sur le marché -- une parfaite combinaison de confort moderne et de nature sauvage. Un coup de coeur assuré pour toute personne rêvant de vivre au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 1" X 29' 2" irr.

Année de construction 1970

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Rangement (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 178' 4" irr.

Superficie du terrain 1 459,70 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf