575 000$
Nouveauté
ULS : 17445913
Maison de plain-pied
à vendre
63 Rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska
Située dans un secteur recherché de Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété offre un environnement paisible et un vaste terrain intime de plus de 17 000 pi². Elle propose 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes et un bureau, dans des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Cuisine rénovée en 2021 et nombreuses améliorations récentes (fenêtres, entrée, salle de bain du sous-sol, système intelligent de détection d'eau). Cour aménagée avec terrasse en béton, spa (2023) et gazebo inclus. Garage détaché avec 2e étage habitable polyvalent. Chauffage au glycol. Propriété clé en main, rare sur le marché.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété se démarque par son environnement paisible, sa qualité de vie et son grand terrain intime de plus de 17 000 pi², magnifiquement aménagé.
La maison offre 3 chambres de grandes dimensions, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et entretenus avec un soin remarquable au fil des années.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, au goût du jour, et plusieurs améliorations majeures ont été réalisées entre 2022 et 2025, dont le remplacement complet des thermos de fenêtres, l'ajout de céramique à l'entrée et la rénovation complète de la salle de bain du sous-sol. Un système intelligent avec capteurs de détection d'incidents d'eau a également été installé, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À l'extérieur, le terrain impressionne par ses aménagements : terrasse en béton, cour entièrement aménagée, haies de cèdres matures, spa (2023) et gazebo inclus, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout majeur de la propriété est le garage détaché simple largeur, doté d'un incroyable deuxième étage habitable, moderne et polyvalent (bureau, atelier, espace invités, salle de loisirs).
Le tout est complété par un système de chauffage au glycol, reconnu pour son efficacité et son confort.
Une propriété clé en main, dans un secteur prisé, combinant espace, confort, améliorations de qualité et inclusions généreuses, une opportunité rare sur le marché.
La maison offre 3 chambres de grandes dimensions, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et entretenus avec un soin remarquable au fil des années.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, au goût du jour, et plusieurs améliorations majeures ont été réalisées entre 2022 et 2025, dont le remplacement complet des thermos de fenêtres, l'ajout de céramique à l'entrée et la rénovation complète de la salle de bain du sous-sol. Un système intelligent avec capteurs de détection d'incidents d'eau a également été installé, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À l'extérieur, le terrain impressionne par ses aménagements : terrasse en béton, cour entièrement aménagée, haies de cèdres matures, spa (2023) et gazebo inclus, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout majeur de la propriété est le garage détaché simple largeur, doté d'un incroyable deuxième étage habitable, moderne et polyvalent (bureau, atelier, espace invités, salle de loisirs).
Le tout est complété par un système de chauffage au glycol, reconnu pour son efficacité et son confort.
Une propriété clé en main, dans un secteur prisé, combinant espace, confort, améliorations de qualité et inclusions généreuses, une opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 37' 6" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Étage habitable
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 203' irr.
Superficie du terrain
17 292 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois-franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 400 $
- Total
- 401 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 293 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale & ses accessoires, gazebo, spa (2023), armoire blanche (cache-panneau électrique), chauffage "dragon" garage, certificat de localisation 2026 & 2 foyers électriques.
Exclusions
Luminaires sauf lui de l'entrée & îlot de cuisine, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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