1 300 000$
ULS : 11177461
Maison à étages
à vendre
625 Rue Principale, Saint-Ferdinand
Opportunité rare au bord du Lac William ! Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. Avec 4 étages, 8 chambres, 4 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'un loft indépendant et des plafonds de 10 pieds, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Le terrain comprend également un bâtiment 3 saisons, actuellement utilisé comme cantine, parfait pour vos projets commerciaux ou récréatifs. Avec plus de 126 pieds de façade sur le lac et un vaste terrain de 23 900 pieds carrés, cette propriété est une perle rare au bord de l'eau, à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' 11"
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 309' 5" irr.
Superficie du terrain
2 219,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Loft
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre P
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35' X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 100 $
- Total
- 676 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 915 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 7 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, toiles, rideaux, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, Possibilité d'avoir la maison meublée, équipements de la cantine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.