Vendu
Vendu
ULS : 21454317
Maison de plain-pied à vendre - Drummondville (Drummondville)
620 Rue du Colombard, Drummondville (Drummondville)
Bienvenue au 620 rue du Colombard, Drummondville. Vous apprécierez sans aucun doute cet impeccable jumelé de construction 2021 de 4 chambres et 2 salles de bains avec sous-sol totalement aménagé. Vous aimerez son emplacement idéal, dans un secteur homogène, près de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes d'un charmant parc familial, de l'école primaire de secteur L'école St-Étienne mais aussi de la future école secondaire L'École E, qui accueillera ses premiers étudiants en septembre 2024. Un CPE se trouve également à distance de marche de la maison. Vous aurez aussi accès en quelques minutes à l'autoroute 55.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 093 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En entrant dans la propriété, vous passerez d'abord par la pratique entrée avant sur céramique avec grande penderie.
En montant quelques marches vous arriverez à l'aire de vie principale de la demeure.
Vous aimerez la clarté du rez-de-chaussée et ses pièces ouvertes et invitantes.
On trouve à l'étage le joli salon, la salle et manger ainsi que la grande cuisine avec îlot comptoir lunch à l'arrière. À la cuisine vous aurez amplement de rangement et d'espace de travail en plus d'un grand garde-manger. Une porte vitrée vous mènera également au vaste balcon arrière, à la piscine et à la cour.
On trouve aussi sur le même plancher la magnifique salle de bain complète avec bain autoportant, grande vanité et douche vitrée.
Deux premières chambres à coucher d'excellentes dimensions se trouve aussi au corridor.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. Totalement aménagé vous y trouverez la spacieuse salle familiale, deux autres chambres à coucher toutes aussi belles, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche ou se trouve les installations laveuse et sécheuse.
Vous adorerez l'extérieur de la propriété. Dehors à l'arrière, vous aurez accès à une pratique remise pour le rangement de vos articles extérieurs et à un grand balcon menant à la piscine, idéal pour profiter de la belle saison.
La cour est paisible et très intime grâce à la clôture mitoyenne et à la bande de protection naturelle en fin de terrain qui brouille bien la vue des maisons de la rue voisine.
Vraiment ce superbe jumelé a tout pour plaire. En plus d'être situé dans un secteur central, la propriété est entretenue à la perfection et elle est tout à fait au gout du jour.
Vous serez en 45 minutes de la plupart des grands centres environnants, Sherbrooke, Trois-Rivières, St-Hyacinthe etc... En plus d'être tout près des écoles et garderies du quartier.
Vraiment une visite s'impose, vous ne pourrez que constater que cette demeure se démarquera dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours !
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
En montant quelques marches vous arriverez à l'aire de vie principale de la demeure.
Vous aimerez la clarté du rez-de-chaussée et ses pièces ouvertes et invitantes.
On trouve à l'étage le joli salon, la salle et manger ainsi que la grande cuisine avec îlot comptoir lunch à l'arrière. À la cuisine vous aurez amplement de rangement et d'espace de travail en plus d'un grand garde-manger. Une porte vitrée vous mènera également au vaste balcon arrière, à la piscine et à la cour.
On trouve aussi sur le même plancher la magnifique salle de bain complète avec bain autoportant, grande vanité et douche vitrée.
Deux premières chambres à coucher d'excellentes dimensions se trouve aussi au corridor.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. Totalement aménagé vous y trouverez la spacieuse salle familiale, deux autres chambres à coucher toutes aussi belles, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche ou se trouve les installations laveuse et sécheuse.
Vous adorerez l'extérieur de la propriété. Dehors à l'arrière, vous aurez accès à une pratique remise pour le rangement de vos articles extérieurs et à un grand balcon menant à la piscine, idéal pour profiter de la belle saison.
La cour est paisible et très intime grâce à la clôture mitoyenne et à la bande de protection naturelle en fin de terrain qui brouille bien la vue des maisons de la rue voisine.
Vraiment ce superbe jumelé a tout pour plaire. En plus d'être situé dans un secteur central, la propriété est entretenue à la perfection et elle est tout à fait au gout du jour.
Vous serez en 45 minutes de la plupart des grands centres environnants, Sherbrooke, Trois-Rivières, St-Hyacinthe etc... En plus d'être tout près des écoles et garderies du quartier.
Vraiment une visite s'impose, vous ne pourrez que constater que cette demeure se démarquera dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours !
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 42' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 093 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 114' 10"
Superficie du terrain
490 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 256 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 010 $
- Scolaire (2023)
- 225 $
- Total
- 3 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires, thermopompe piscine, balayeuse centrale et accessoires, toiles, rideaux, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, toiles opaques, rideaux CACP et chambre enfant, lustres, thermostats hilo ( le vendeur les remplacera par des thermostat standard ), borne voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%