Vendu
Vendu
ULS : 15160739
Maison à étages à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
60 Rue du Faisan, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Une résidence incomparable, nichée dans un cadre enchanteur au coeur du Club-du-Faisan. Offrant une vue sur un lac paisible et entourée par la verdure luxuriante des arbres, cette demeure assure une tranquillité absolue. Elle se situe à proximité du centre-ville de Drummondville (13 minutes) et de Sherbrooke (38 minutes). Venez explorer l'irrésistible charme et la fonctionnalité sans égal de cette propriété d'exception.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Dès que vous franchirez seuil, vous serez captivé par la vue d'ensemble. Une entrée spacieuse, dotée d'une immense garde-robe vous accueillera chaleureusement grâce à son plancher chauffant.
Le rez-de-jardin est également équipé d'un sol en béton chauffant et il est inondé de lumière naturelle grâce à ses 4 grandes portes patio. Son concept à aire ouverte est idéal pour recevoir, avec un foyer à combustion lente qui créer une ambiance intime digne des magazines. L'îlot de cuisine de 11 pieds s'ouvre sur la salle à manger, le salon et la terrasse, tandis qu'un bureau et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont la suite principale avec sa propre salle de bain et un immense walk-in. Toutes les chambres donnent sur la terrasse du deuxième étage. Une autre salle de bain complète et une buanderie séparée s'ajoutent aux aspects utilitaires du deuxième étage.
Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un vaste garage (26 x22), encore une fois doté d'un plancher chauffant. Deux espaces de rangement supplémentaires au garage combleront certainement les besoins de tous.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
Le rez-de-jardin est également équipé d'un sol en béton chauffant et il est inondé de lumière naturelle grâce à ses 4 grandes portes patio. Son concept à aire ouverte est idéal pour recevoir, avec un foyer à combustion lente qui créer une ambiance intime digne des magazines. L'îlot de cuisine de 11 pieds s'ouvre sur la salle à manger, le salon et la terrasse, tandis qu'un bureau et une salle d'eau ajoutent une touche de praticité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont la suite principale avec sa propre salle de bain et un immense walk-in. Toutes les chambres donnent sur la terrasse du deuxième étage. Une autre salle de bain complète et une buanderie séparée s'ajoutent aux aspects utilitaires du deuxième étage.
Pour couronner le tout, vous pourrez profiter d'un vaste garage (26 x22), encore une fois doté d'un plancher chauffant. Deux espaces de rangement supplémentaires au garage combleront certainement les besoins de tous.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 49' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180' irr.
Superficie du terrain
19 542 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
playwood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 400 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 410 $
- Scolaire (2023)
- 454 $
- Total
- 4 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, foyer et acc, aspirateur central et acc, ouvre porte de garage électrique, support à tv du salon, thermopompe mural
Exclusions
Borne de voiture electrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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