Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 25633239

Maison à un étage et demi à vendre
594 Rg St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard

Maison COUP DE COEUR à la campagne, à proximité de la Ville de Bécancour Venez découvrir cette belle propriété située dans un cadre paisible, avec un vaste terrain aménagé de 43 165 pi². Idéale pour ceux recherchant un lieu lumineux et calme, cette maison offre tout le confort d'une vie moderne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une pièce familiale qui peut être aménagée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine au goût du jour, parfaite pour les repas en famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 135,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
À Sainte-Sophie-de-Lévrard, profitez d'un cadre naturel et d'une proximité stratégique avec les grands centres industriels.

Cette localité offre un véritable havre de paix tout en étant idéalement située à quelques minutes de Bécancour et de nombreux pôles d'activités économiques. Vous pourrez explorer un sentier pédestre ainsi qu'une piste d'hébertisme, situés derrière le bureau municipal, permettant de profiter de la nature en toutes saisons.

Localisation idéale pour les travailleurs et les familles :

Nouvelle filiale Batterie Bécancour à seulement 24 minutes (26,5 km)

Société du Parc Industriel et Portuaire de Bécancour à 22 minutes (23,9 km)

Accès au Pont Laviolette (Ville de Trois-Rivières) à 15 minutes (16,6 km)

Aluminerie de Bécancour à 20 minutes (23,9 km)

Services à proximité :

Centre d'Action Bénévole pour vous engager dans la communauté

L'OMH (Office Municipal d'Habitation) pour vos besoins en logement

Le Parc École pour les activités récréatives familiales

La Bibliothèque pour vos moments de détente

Novo Santé, centre de mise en forme multigénérationnel

Marché AMI (épicerie) pour vos courses quotidiennes

Des garages spécialisés pour vos besoins automobiles

CPE (Centre de la Petite Enfance) pour la garde des tout-petits

École Primaire Marie-Sophie (Commission scolaire de la Riveraine) pour l'éducation de vos enfants

Camping avec piscine et jeux d'eau pour des moments en plein air

Des restaurateurs et une chocolaterie artisanale pour les plaisirs gourmands

L'entreprise HM Métal pour les services spécialisés en métallurgie

Venez découvrir cette région dynamique, qui allie nature, qualité de vie et proximité avec les principaux centres d'activité économique.
Dimensions 25' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 135,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 233' X 293' 11" irr.
Superficie du terrain 4 011,70 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, École primaire
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 7'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 6' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
30 400 $
Évaluation du bâtiment
130 400 $
Total
160 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 326 $
Scolaire (2025)
84 $
Total
2 410 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 730 $
Total
1 730 $

Inclusions

Tous les luminaires, Gazebo extérieur, foyer extérieur, remise extérieure (5,00 m X 6,27 m), Foyer au bois du sous-sol propulsion à air, Foyer intégrée du salon du rez-de-chaussée, Fournaise biénergie (bois+ électricité). Bois sur place (+/- 4 cordes). spa gonflable 3 saisons et ses accessoires.

Exclusions

Borne recharge marque GRIZZLE

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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