519 900$
ULS : 14671759
Maison de plain-pied
à vendre
58 Rue des Hêtres, Victoriaville
Située dans le recherché quartier des Arbres, cette propriété offre une superficie habitable généreuse et une polyvalence recherchée. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, un garage attaché ainsi qu'une véranda 3 saisons. Son sous-sol, accessible directement par une entrée indépendante, présente un excellent potentiel pour un projet de bi-génération ou un espace distinct. Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Terrain intime bordé de haies matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le très recherché quartier des Arbres à Victoriaville, cette propriété propose des espaces généreux, une configuration polyvalente et un potentiel d'aménagement qui saura répondre à une variété de projets.
Dès l'arrivée, le garage attaché facilite le quotidien grâce à son accès direct à la maison ainsi qu'au sous-sol. Une entrée aménagée pour véhicule récréatif sur le côté de la propriété constitue également un atout appréciable.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie confortable comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une chambre principale bénéficiant d'une salle de bains communicante. Le foyer au propane ajoute une ambiance chaleureuse à l'espace de vie.
À l'arrière, la véranda trois saisons permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et intime. Bordé de hautes haies de cèdres matures, le terrain procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien.
Le sous-sol représente l'un des principaux attraits de la propriété. Accessible directement par une entrée indépendante, il est déjà aménagé de manière à pouvoir accueillir un projet de bi-génération, un logement pour un membre de la famille ou simplement un espace de vie distinct offrant davantage d'autonomie.
La configuration de la résidence permet également d'adapter les espaces selon les besoins des futurs propriétaires. En plus des trois chambres actuelles, il est possible d'aménager une quatrième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité selon le mode de vie recherché.
Son emplacement constitue un autre avantage important. À proximité des écoles, garderies, épiceries, services et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie.
Une résidence offrant de beaux volumes, une configuration recherchée et un excellent potentiel d'évolution, prête à être adaptée aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires.
Dès l'arrivée, le garage attaché facilite le quotidien grâce à son accès direct à la maison ainsi qu'au sous-sol. Une entrée aménagée pour véhicule récréatif sur le côté de la propriété constitue également un atout appréciable.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie confortable comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une chambre principale bénéficiant d'une salle de bains communicante. Le foyer au propane ajoute une ambiance chaleureuse à l'espace de vie.
À l'arrière, la véranda trois saisons permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et intime. Bordé de hautes haies de cèdres matures, le terrain procure une belle intimité tout en nécessitant peu d'entretien.
Le sous-sol représente l'un des principaux attraits de la propriété. Accessible directement par une entrée indépendante, il est déjà aménagé de manière à pouvoir accueillir un projet de bi-génération, un logement pour un membre de la famille ou simplement un espace de vie distinct offrant davantage d'autonomie.
La configuration de la résidence permet également d'adapter les espaces selon les besoins des futurs propriétaires. En plus des trois chambres actuelles, il est possible d'aménager une quatrième chambre, offrant ainsi encore plus de flexibilité selon le mode de vie recherché.
Son emplacement constitue un autre avantage important. À proximité des écoles, garderies, épiceries, services et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un secteur familial reconnu pour sa qualité de vie.
Une résidence offrant de beaux volumes, une configuration recherchée et un excellent potentiel d'évolution, prête à être adaptée aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
6 972 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 23'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 200 $
- Total
- 449 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 122 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est sur place pourra être discutable.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.