249 900$
Nouveauté
ULS : 22664519
Maison de plain-pied
à vendre
58 Rue Bérubé, Victoriaville
Maison en rangée offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, située dans un secteur familial avec un parc à proximité. Plusieurs investissements importants ont été réalisés au fil des dernières années, notamment à la toiture, à l'isolation, aux fenêtres ainsi qu'aux installations électriques et mécaniques. Une propriété qui offre un excellent rapport qualité-prix, avec une configuration intéressante, un terrain agréable et plusieurs améliorations déjà apportées. Une belle option pour une famille souhaitant accéder à la propriété tout en conservant un budget raisonnable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette maison en rangée située au 58, rue Bérubé à Victoriaville offre une combinaison intéressante pour un acheteur à la recherche d'une propriété abordable, sans avoir à prévoir plusieurs travaux majeurs dès son acquisition.
Au fil des dernières années, plusieurs investissements importants ont été réalisés afin d'améliorer et d'entretenir la propriété. La toiture a été remplacée en 2019, le panneau électrique a été remplacé en 2020 et l'entretoit a été réisolé en 2017. Une certification énergétique a également été réalisée en 2020.
Du côté du confort et de l'efficacité, la propriété bénéficie d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air installés en 2020. Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2017.
À l'extérieur, la clôture date de 2016, la terrasse a été refaite en 2019 et la piscine, installée en 2014, a reçu une nouvelle toile en 2022.
La propriété offre également une configuration intéressante avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain. La cour arrière avec piscine permet de profiter pleinement de la belle saison.
À 249 900 $, cette propriété permet donc d'accéder à une maison offrant plusieurs éléments importants déjà réalisés, alors que plusieurs dépenses pouvant représenter des montants considérables ont déjà été effectuées. Une option à considérer pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible tout en limitant les travaux majeurs à prévoir.
Au fil des dernières années, plusieurs investissements importants ont été réalisés afin d'améliorer et d'entretenir la propriété. La toiture a été remplacée en 2019, le panneau électrique a été remplacé en 2020 et l'entretoit a été réisolé en 2017. Une certification énergétique a également été réalisée en 2020.
Du côté du confort et de l'efficacité, la propriété bénéficie d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air installés en 2020. Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2017.
À l'extérieur, la clôture date de 2016, la terrasse a été refaite en 2019 et la piscine, installée en 2014, a reçu une nouvelle toile en 2022.
La propriété offre également une configuration intéressante avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain. La cour arrière avec piscine permet de profiter pleinement de la belle saison.
À 249 900 $, cette propriété permet donc d'accéder à une maison offrant plusieurs éléments importants déjà réalisés, alors que plusieurs dépenses pouvant représenter des montants considérables ont déjà été effectuées. Une option à considérer pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à un prix accessible tout en limitant les travaux majeurs à prévoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 24'
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 144'
Superficie du terrain
4 390 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Autoroute, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 200 $
- Total
- 197 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 222 $
- Scolaire (2026)
- 119 $
- Total
- 2 341 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils de la piscine, luminaires, habillages de fenêtres, lustres, bac de composte, bac de récupération et bac à ordures
Exclusions
Biens meubles et effet personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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