869 000$
Nouveauté
ULS : 22660952
Maison à étages
à vendre
574 Rue Principale, Drummondville (Saint-Joachim-de-Courval)
Un véritable havre de paix où adopter un mode de vie farmhouse, à seulement 10 minutes de la ville! Cette maison ancestrale québécoise offre 4 chambres, 2 salles de bain et de vastes aires communes pour se retrouver en famille. Sur 104 982 pi²: grand jardin, serre, remise/poulailler et vaste garage sur 2 niveaux avec bas-côtés ouvrent la porte à mille projets. Imaginez les enfants dehors, les animaux ou simplement le plaisir de décrocher. Longez la rivière Saint-François pour rentrer chez vous... et laissez la journée derrière vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIAKIM GRONDIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Cette maison centenaire de style traditionnel québécois offre bien plus qu'une adresse : un véritable havre de paix où adopter un mode de vie farmhouse, à seulement une dizaine de minutes de la ville.
À l'intérieur, cachet et grands espaces se rencontrent. Le rez-de-chaussée, avec plafonds de 9 pi, propose 2 salons, une grande cuisine et une salle à manger conviviale pouvant aussi devenir plus intime grâce à ses portes de chaque côté. À l'étage, plafonds de 8 pi 6 po, 4 chambres et un boudoir accueillent la famille. S'ajoutent 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Le sous-sol avec entrée indépendante offre un bureau et différentes possibilités d'aménagement, dont le potentiel d'une 5e chambre, sous réserve des vérifications applicables.
À l'extérieur, place au rêve! Le terrain exceptionnel de 104 982 pi² offre un grand jardin, une serre, une remise de jardin/ancien poulailler isolée et de vastes espaces pour profiter de la nature, jardiner, relaxer ou accueillir différents projets.
La galerie couverte sur 3 côtés, d'environ 6 pi de largeur et jusqu'à 8,8 pi à l'arrière, invite au café du matin comme à l'apéro! La chambre principale possède aussi sa petite galerie à l'étage.
Impressionnant garage d'environ 50 x 19 pi sur 2 niveaux avec bas-côtés d'environ 13 x 41 pi de chaque côté; partie inférieure isolée. L'électricité souterraine dessert garage, serre et remise, avec filage déjà prévu pour un éventuel éclairage des jardins et aménagements.
Puits artésien d'environ 150 pi desservant maison et garage, ainsi qu'un second puits de surface d'environ 35 pi desservant notamment serre et garage. Système double de filtration d'eau et conduites d'eau chaude/froide isolées.
La maison a été installée sur de nouvelles fondations en blocs de béton il y a environ 40 ans. Panneau électrique remplacé au cours des dernières années, second panneau prévu pour le raccordement éventuel d'une génératrice et chauffage biénergie. Plusieurs travaux d'entretien ont aussi été réalisés : peinture, revêtement extérieur, scellant autour des fenêtres et entretien des galeries.
Et puis, il y a ce qu'une fiche technique ne peut raconter : le plaisir de rentrer chez soi. Longez la rivière Saint-François, laissez tranquillement la journée derrière vous et retrouvez votre maison, vos galeries et votre vaste terrain. La campagne, l'espace et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville.
Une propriété avec une âme, façonnée par plusieurs générations et prête à accueillir la prochaine!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À l'intérieur, cachet et grands espaces se rencontrent. Le rez-de-chaussée, avec plafonds de 9 pi, propose 2 salons, une grande cuisine et une salle à manger conviviale pouvant aussi devenir plus intime grâce à ses portes de chaque côté. À l'étage, plafonds de 8 pi 6 po, 4 chambres et un boudoir accueillent la famille. S'ajoutent 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Le sous-sol avec entrée indépendante offre un bureau et différentes possibilités d'aménagement, dont le potentiel d'une 5e chambre, sous réserve des vérifications applicables.
À l'extérieur, place au rêve! Le terrain exceptionnel de 104 982 pi² offre un grand jardin, une serre, une remise de jardin/ancien poulailler isolée et de vastes espaces pour profiter de la nature, jardiner, relaxer ou accueillir différents projets.
La galerie couverte sur 3 côtés, d'environ 6 pi de largeur et jusqu'à 8,8 pi à l'arrière, invite au café du matin comme à l'apéro! La chambre principale possède aussi sa petite galerie à l'étage.
Impressionnant garage d'environ 50 x 19 pi sur 2 niveaux avec bas-côtés d'environ 13 x 41 pi de chaque côté; partie inférieure isolée. L'électricité souterraine dessert garage, serre et remise, avec filage déjà prévu pour un éventuel éclairage des jardins et aménagements.
Puits artésien d'environ 150 pi desservant maison et garage, ainsi qu'un second puits de surface d'environ 35 pi desservant notamment serre et garage. Système double de filtration d'eau et conduites d'eau chaude/froide isolées.
La maison a été installée sur de nouvelles fondations en blocs de béton il y a environ 40 ans. Panneau électrique remplacé au cours des dernières années, second panneau prévu pour le raccordement éventuel d'une génératrice et chauffage biénergie. Plusieurs travaux d'entretien ont aussi été réalisés : peinture, revêtement extérieur, scellant autour des fenêtres et entretien des galeries.
Et puis, il y a ce qu'une fiche technique ne peut raconter : le plaisir de rentrer chez soi. Longez la rivière Saint-François, laissez tranquillement la journée derrière vous et retrouvez votre maison, vos galeries et votre vaste terrain. La campagne, l'espace et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville.
Une propriété avec une âme, façonnée par plusieurs générations et prête à accueillir la prochaine!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 39' 4"
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 753,10 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 18'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 700 $
- Total
- 284 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 118 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, armoire en bois dans la cuisine (garde-robe), pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système de filtration et adoucisseur d'eau, table de pique-nique en ciment, ainsi que tout bien, meuble ou effet laissé sur place par le VENDEUR au moment de l'occupation, lesquels deviendront la propriété de l'ACHETEUR.
Exclusions
tablette de la salle de bain à l'étage, poêle à bois de la cuisine, deux (2) barils d'eau extérieurs, petit réfrigérateur de la cuisine et abri Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.