375 000$
ULS : 22286855
Maison de plain-pied
à vendre
57 Rue Gagnon, Victoriaville
Secteur recherché pour les familles ! Charmante maison tout en brique avec 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique et bain autoportant, et cuisine en bois. Les aires communes à air ouvert sont lumineuses et accueillantes. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. Profitez d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres, avec piscine chauffée. Entretien impeccable : cette propriété est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas du cégep, des écoles, commerces et pistes cyclables : oubliez le taxi, tout se fait à pied ou à vélo, et votre ado pourra gagner en autonomie !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Travaux et améliorations :
- 2018 : Rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols du rez-de-chaussée et retrait d'une division entre le gym et la salle de lavage au sous-sol.
- 2019 : Installation de la piscine et de sa thermopompe (achetée en 2018). Plusieurs thermos de fenêtres remplacés entre 2019 et 2023.
- Env. 2020 : Remplacement de la remise.
- 2024 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
- 2025 : Remplacement du papier couverture et ajout de la thermopompe.
- Autres : Boîte électrique de la maison sur disjoncteur.
Localisation :
Un emplacement idéal pour une famille ! À quelques minutes de marche ou de vélo, vous trouverez une école primaire, un cégep, une polyvalente, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, un centre commercial et une piste cyclable. Plus besoin de jouer les chauffeurs !
À proximité, le Parc Bellevue, récemment réaménagé, offre un espace de loisirs complet pour tous :
- Aire de jeux pour enfants avec modules adaptés
- Terrains sportifs (soccer, tennis, pétanque)
- Demi-terrain de basketball
- Patinoire hivernale avec nouvel éclairage
- Jeux d'eau pour se rafraîchir l'été
Le parc est pensé pour être accessible et inclusif, idéal pour familles, jeunes et personnes de tous âges.
- 2018 : Rénovation de la salle de bain, remplacement des couvre-sols du rez-de-chaussée et retrait d'une division entre le gym et la salle de lavage au sous-sol.
- 2019 : Installation de la piscine et de sa thermopompe (achetée en 2018). Plusieurs thermos de fenêtres remplacés entre 2019 et 2023.
- Env. 2020 : Remplacement de la remise.
- 2024 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
- 2025 : Remplacement du papier couverture et ajout de la thermopompe.
- Autres : Boîte électrique de la maison sur disjoncteur.
Localisation :
Un emplacement idéal pour une famille ! À quelques minutes de marche ou de vélo, vous trouverez une école primaire, un cégep, une polyvalente, une épicerie, une pharmacie, des restaurants, un centre commercial et une piste cyclable. Plus besoin de jouer les chauffeurs !
À proximité, le Parc Bellevue, récemment réaménagé, offre un espace de loisirs complet pour tous :
- Aire de jeux pour enfants avec modules adaptés
- Terrains sportifs (soccer, tennis, pétanque)
- Demi-terrain de basketball
- Patinoire hivernale avec nouvel éclairage
- Jeux d'eau pour se rafraîchir l'été
Le parc est pensé pour être accessible et inclusif, idéal pour familles, jeunes et personnes de tous âges.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 25'
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 100'
Superficie du terrain
761,80 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 000 $
- Total
- 269 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 707 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 238 $
- Total
- 1 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique d'ambiance (chauffage non fonctionnel), tablette en bois de la salle de bain, thermopompe, piscine et ses accessoires (la toile solaire serait à remplacer si l'acheteur souhaite en avoir une), thermopompe de la piscine, bacs (vert et brun), gazebo (toile à remplacer), remise, poêle à bois ainsi que le bois restant.
Exclusions
Lave-vaisselle, Bac noir (poubelle), rideaux et tringles, supports de télévision (3), toutes les tablettes décoratives, foyer extérieur ainsi que les meubles, effets personnels et éléments décoratifs du vendeur, qu'ils soient fixés ou amovibles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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