349 000$
Nouveauté
ULS : 13438737
Maison de plain-pied
à vendre
56 Rue Mailhot, Victoriaville
Maison unifamiliale bien entretenue offrant 2 chambres, une grande salle familiale et une salle de bain avec bain à remous. Sous-sol avec excellent potentiel pour ajouter des chambres selon vos besoins. Terrain intime bordé de haies, abri d'auto et environnement paisible. Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette propriété est idéale comme première maison ou premier investissement. Une opportunité accessible à Victoriaville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 56 rue Mailhot, une maison unifamiliale soigneusement entretenue, offrant simplicité, potentiel et tranquillité, dans un secteur paisible de Victoriaville. Construite en 1970 et maintenue avec soin au fil des ans, cette propriété représente une excellente opportunité autant pour un premier acheteur que pour un premier investissement immobilier.
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À ÉVOLUER
La propriété propose actuellement une configuration fonctionnelle et confortable :
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Salle de bain avec bain à remous, parfaite pour la détente
- Espaces de vie chaleureux et bien entretenus
Le sous-sol offre un fort potentiel, avec la possibilité d'y aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires, selon vos besoins futurs. Une belle occasion d'augmenter la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et facile à entretenir :
- Terrain intime bordé de haies, assurant tranquillité et discrétion
- Abri d'auto, pratique au quotidien
- Cour idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité
UN SECTEUR TRANQUILLE ET ACCESSIBLE
- Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement sécuritaire, tout en étant à proximité des services essentiels, écoles, hôpital, commerces et axes routiers.
EN RÉSUMÉ
- Une maison unifamiliale bien entretenue (1970)
- 2 chambres, avec potentiel d'en ajouter au sous-sol
- Grande salle familiale et bain à remous
- Terrain intime bordé de haies
- Abri d'auto
- Secteur tranquille
- Idéale comme première maison ou premier investissement
Une propriété accessible, polyvalente et pleine de potentiel -- une occasion à saisir pour démarrer votre projet immobilier en toute confiance.
UNE MAISON BIEN ENTRETENUE, PRÊTE À ÉVOLUER
La propriété propose actuellement une configuration fonctionnelle et confortable :
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- Salle de bain avec bain à remous, parfaite pour la détente
- Espaces de vie chaleureux et bien entretenus
Le sous-sol offre un fort potentiel, avec la possibilité d'y aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires, selon vos besoins futurs. Une belle occasion d'augmenter la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET INTIME
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et facile à entretenir :
- Terrain intime bordé de haies, assurant tranquillité et discrétion
- Abri d'auto, pratique au quotidien
- Cour idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité
UN SECTEUR TRANQUILLE ET ACCESSIBLE
- Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement sécuritaire, tout en étant à proximité des services essentiels, écoles, hôpital, commerces et axes routiers.
EN RÉSUMÉ
- Une maison unifamiliale bien entretenue (1970)
- 2 chambres, avec potentiel d'en ajouter au sous-sol
- Grande salle familiale et bain à remous
- Terrain intime bordé de haies
- Abri d'auto
- Secteur tranquille
- Idéale comme première maison ou premier investissement
Une propriété accessible, polyvalente et pleine de potentiel -- une occasion à saisir pour démarrer votre projet immobilier en toute confiance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 125' irr.
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 34'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 300 $
- Total
- 300 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 936 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux et mobilier en place lors des visites
Exclusions
Effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%