Photo Photo principale de la propriété
380 000$
ULS : 22331237

Maison de plain-pied à vendre
55 Rue Langlois, Ham-Nord

Superbe propriété située directement au bord des chutes, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur la rivière. Vous serez charmé par son ambiance paisible, sa luminosité et son environnement enchanteur. Cette propriété bien entretenue offre une vue spectaculaire, 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, un grand terrain aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage détaché de 35x24 pieds idéal pour le rangement ou les projets personnels. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme chalet de rêve, cet endroit est un véritable coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

KARYANE RATTÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

- Chemin privé, cout annuel pour l'entretien de 175$.
Aucun abrasif en hiver, idéalement avoir une traction intégrale ou 4x4 en hiver pour un meilleur accès, terrain montagneux. Plusieurs résidents à l'année.

Selon le propriétaire du domaine, la maison serait construite vers 1983.
Dimensions 28' 5" X 44' 7" irr.
Année de construction 1980
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 2 765,50 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Sentier de VTT, Mont Ham, Sentier de motoneige
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 9'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 8'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 14'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 22'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
20 900 $
Évaluation du bâtiment
196 900 $
Total
217 800 $

Taxes

Municipale (2025)
1 815 $
Scolaire (2025)
112 $
Total
1 927 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 070 $
Total
2 070 $

Inclusions

Réfrigérateur frigidaire, Poêle frigidaire, lave-vaisselle LG, ilot de cuisine, table de nuit et commode (dans le walkin) de la chambre principale, table de pool/ping-pong, lustres, stores, luminaires, laveuse-sécheuse, réfrigérateur/congélateur du sous-sol.

Exclusions

Tous les meubles autres que mentionnés dans les inclusions. Décorations, effets personnels, cadres et long Horn sur le mur du salon.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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